6 วิธีการกู้ซื้อบ้าน ฉบับฟรีแลนซ์และคนทำอาชีพอิสระ

การกู้ซื้อบ้านเป็นเรื่องที่หลายคนต้องวางแผนอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะผู้ที่ประกอบอาชีพฟรีแลนซ์ ซึ่งอาจพบว่าการขอสินเชื่อจากธนาคารเป็นเรื่องท้าทาย อย่างไรก็ตาม การกู้ซื้อบ้านหรูสำหรับฟรีแลนซ์นั้นไม่ใช่เรื่องที่เป็นไปไม่ได้ หากมีการเตรียมเอกสารและวางแผนการเงินอย่างเหมาะสม ในบทความนี้ เราจะมาแนะนำวิธีการและเคล็ดลับ ที่ช่วยให้ฟรีแลนซ์สามารถกู้ซื้อบ้านเดี่ยว บ้านหรู หรือคอนโดได้อย่างราบรื่นและมั่นใจ

ฟรีแลนซ์สามารถกู้ซื้อบ้านได้ไหม ?

โดยปกติแล้วธนาคารมักใช้สลิปเงินเดือนเป็นหลักฐานสำคัญในการอนุมัติสินเชื่อบ้าน เนื่องจากเป็นข้อมูลที่แสดงถึงรายได้ที่แน่นอนและมีความมั่นคง ทำให้พนักงานประจำที่มีสลิปเงินเดือนสามารถขอสินเชื่อบ้านได้ง่ายกว่าเมื่อเทียบกับผู้ที่ทำงานอิสระ อย่างไรก็ตาม ฟรีแลนซ์ยังสามารถกู้ซื้อบ้านได้ โดยต้องเตรียมเอกสารเพิ่มเติมที่สามารถยืนยันรายได้และความมั่นคงทางการเงิน เพื่อแสดงให้ธนาคารเห็นถึงความสามารถในการผ่อนชำระสินเชื่อ

6 วิธีกู้ซื้อบ้าน สำหรับคนทำอาชีพฟรีแลนซ์

1. หลักฐานรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน

ธนาคารมักจะขอตรวจสอบรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6-12 เดือนเพื่อประเมินความสม่ำเสมอของรายได้ที่เข้ามาในแต่ละเดือน ผู้กู้สามารถขอเอกสารนี้จากธนาคารที่ใช้บริการ โดยควรให้รายการเดินบัญชีดูดี เช่น มีรายได้เข้ามาอย่างสม่ำเสมอและไม่มีปัญหาบัญชีติดลบ ซึ่งจะช่วยเสริมความมั่นคงทางการเงินของผู้กู้

2. เอกสารหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ)

เอกสารหักภาษี ณ ที่จ่าย หรือ 50 ทวิ เป็นหลักฐานสำคัญที่แสดงรายได้จากการทำงาน ซึ่งควรได้รับจากผู้ว่าจ้างทุกครั้ง เอกสารนี้ใช้เป็นส่วนหนึ่งของการยื่นภาษีประจำปีและการขอสินเชื่อบ้าน โดยต้องแสดงหนังสือรับรองหักภาษีย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน เพื่อยืนยันรายได้และการหักภาษี

3. เอกสารยืนยันการประกอบอาชีพ

บัตรประจำตัววิชาชีพ ทะเบียนการค้า หรือทะเบียนพาณิชย์เป็นเอกสารที่ใช้ยืนยันการประกอบอาชีพ สำหรับพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ สามารถใช้ภาพหน้าจอจากแพลตฟอร์มออนไลน์ เช่น เฟซบุ๊ก หรืออินสตาแกรม เพื่อยืนยันการประกอบอาชีพแทนได้

4. หลักฐานการเสียภาษีประจำปี

การแสดงหลักฐานการเสียภาษีประจำปี เช่น ภงด. 90 เป็นสิ่งสำคัญในการขอสินเชื่อบ้าน เพื่อแสดงรายได้และที่มาของรายได้ตลอดทั้งปี ซึ่งจะช่วยเสริมความน่าเชื่อถือในสายตาของธนาคาร

5. สถานะเครดิตบูโร

ธนาคารมักไม่อนุมัติสินเชื่อบ้านให้กับผู้ที่มีประวัติการชำระหนี้ไม่ดีหรือประวัติติดเครดิตบูโร เช่น การผิดนัดชำระหนี้ หรือการมีหนี้ค้างชำระเกิน 90 วัน หากคุณมีประวัติติดเครดิตบูโร ควรชำระหนี้ให้หมดและรักษาประวัติการชำระหนี้ที่ดี เพื่อให้ข้อมูลถูกลบออกจากระบบในระยะเวลา 3 ปี

6. มีบัญชีเงินออม

การมีบัญชีเงินออมที่มีการฝากเงินอย่างสม่ำเสมอเป็นสิ่งที่ธนาคารพิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อบ้าน เพราะแสดงให้เห็นถึงวินัยและความมั่นคงทางการเงินของผู้กู้ การเก็บออมอย่างต่อเนื่องอย่างน้อย 6 เดือน จะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร

ในการกู้ซื้อบ้านสำหรับฟรีแลนซ์อาจดูเป็นความท้าทาย แต่ด้วยการเตรียมเอกสารและข้อมูลอย่างถูกต้อง การกู้ซื้อบ้านก็สามารถทำได้เช่นกัน โดยการแสดงรายได้ที่มั่นคงผ่านรายการเดินบัญชี เอกสารการหักภาษี และหลักฐานการประกอบอาชีพ พร้อมกับการรักษาประวัติการเงินที่ดีและการออมเงินอย่างสม่ำเสมอ จะช่วยเสริมสร้างความมั่นใจให้กับธนาคารในการอนุมัติสินเชื่อ การจัดการเรื่องเหล่านี้อย่างรอบคอบจะช่วยให้ฟรีแลนซ์สามารถบรรลุเป้าหมายในการซื้อบ้านได้อย่างราบรื่นและสำเร็จตามที่ตั้งใจ

ขอบคุณข้อมูลจาก: 

https://www.plus.co.th/articles/PLUS-3619/can-freelancers-get-a-home-loan