การเลือกบ้านมือสองให้ตรงกับไลฟ์สไตล์และความต้องการ

               การเลือกบ้านมือสองให้ตรงกับไลฟ์สไตล์และความต้องการ

               สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านสักหลัง ไว้สำหรับพักอาศัยเป็นพื้นที่ส่วนตัวแล้วนั้น อาจต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายๆอย่างในการเลือกซื้อบ้านให้ถูกใจ ตั้งแต่ทำเลที่ตั้งของบ้าน การที่บ้านตั้งอยู่ใกล้กับที่ทำงาน หรือสถานที่สำคัญต่างๆ จะช่วยให้เราสามารถประหยัดทั้งเวลาการเดินทาง รวมถึงยังช่วยประหยัดเงินได้อีกด้วย การเลือกบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอจำนวนผู้พักอาศัยในบ้าน เพื่อไม่ให้เกิดความแออัดจนเกินไป โดยบ้านยังมีหลากหลายรูปแบบให้ผู้สนใจที่จะมีบ้านเป็นของตนเองนั้นได้เลือกไม่ว่าจะเป็นบ้านใหม่พร้อมอยู่ บ้านมือสอง ทั้งแบบบ้านเดี่ยวชั้นเดียว บ้านเดี่ยวสองชั้น ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ รวมถึงคอนโดมิเนียมอีกด้วย

นอกจากนี้แล้วปัจจัยการเลือกซื้อบ้านนั้นอาจอยู่ที่ราคาของบ้านที่เหมาะสมกับรายได้ของเรา เพื่อไม่ให้การผ่อนบ้านนั้นเกิดเป็นภาระหนี้สินในอนาคต โดยการซื้อบ้านโดยการกู้ซื้อนั้นทางธนาคารที่เรายื่นกู้จะมีการพิจารณาตั้งแต่รายได้ที่เพียงพอต่อราคาบ้าน อาจรวมถึงการหลักทรัพย์การค้ำประกันต่างๆที่จะต้องเหมาะสมกับเงินที่ต้องการกู้ ซึ่งหากในอนาคตเราไม่สามารถรับภาระหนี้สินนี้ได้ บ้านจะถูกธนาคารขายทอดตลาดได้ หลายคนอาจเคยได้ยินคำว่า ทรัพย์ NPA ย่อมาจาก Non performing Asset ซึ่งก็คือทรัพย์สินรอการขายที่เป็นทรัพย์สินของธนาคารที่ได้มาจากทรัพย์ที่ลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามสัญญา จึงถูกฟ้องร้องและยึดทรัพย์เพื่อนำไปขายนำเงินที่ได้มาชำระหนี้สินที่ค้างอยู่

โดยบ้านมือสองที่เป็นทรัพย์ NPA นั้น ถือเป็นทรัพย์ที่ได้รับความสนใจอย่างมากทั้งจากผู้ที่ต้องการนำทรัพย์สินเหล่านี้มาเก็งกำไรและขายต่อในอนาคตเพราะทรัพย์ NPA นั้นมักขายถูกกว่าราคาตามท้องตลาดทั่วไปของทำเลนั้นๆ ทำให้สามารถขายได้มากกว่าราคาทุนที่ซื้อมา โดยนายทุนจะต้องมีการดูศักยภาพของทำเลนั้นๆว่ามีแนวโน้มในการเจริญเติบโตในอนาคตหรือไม่ เพื่อให้สามารถขายและเก็งกำไรได้มากขึ้นด้วยนั้นเอง รวมถึงผู้ที่ต้องการซื้อ ทรัพย์ NPA เพื่ออยู่อาศัยเองก็นั้นก็ยังถือว่าคุ้มค่า เพราะบ้านมือสองนั้นโดยส่วนมากแล้วมักมีการตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ ทั้งเฟอร์นิเจอร์อาจรวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ทำให้เราได้บ้านในราคาที่ต่ำกว่าตลาด เพราะทางธนาคารต้องการขายบ้านอย่างเร่งด่วนเพื่อนำเงินมาชำระหนี้ที่ไม่สามารถเก็บได้ก่อนหน้านี้นั่นเอง

ซึ่งทางธนาคารกรุงไทยนั้น ก็มีทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA กรุงไทย ที่ถือครองอยู่ ซึ่งโดยส่วนมากแล้วมักเป็นบ้านหรือคอนโดฯที่อยู่ในสภาพดีพร้อมอยู่ และยังมีราคาที่ถูกกว่าราคาซื้อขายในตลาดในทำเลนั้นๆอีกด้วย และยังมีทำเลที่ตั้งหลากหลายแห่งให้ผู้ที่สนใจซื้อบ้านหรือคอนโดนั้นสามารถเลือกได้ตามความต้องการ ทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด โดยเราอาจจำเป็นต้องเข้าชมบ้านหรือคอนโดฯด้วยตัวเองก่อนทำการซื้อขายหรือทำสัญญา เพื่อประกอบการตัดสินใจซื้อ และได้ชมบ้านตามสภาพจริง เพื่อให้ได้บ้านที่ถูกใจ และตรงตามไลฟ์สไตล์ของเรา มีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดฯ ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ ที่ดิน และสำนักงาน ที่เราสามารถเลือกได้ตามความต้องการในการใช้ประโยชน์จริงอีกด้วย