คอนโด
ปัจจุบันนี้ล่ะคนนิยมซื้อคอนโดกันเป็นอย่างยิ่งเนื่องจากมีราคาที่จับต้องได้เหมาะสมสำหรับการใช้สอยเดินทางได้สะดวกสบายแต่อย่างไรก็ตามยังมีกระแสข่าวเรื่องคอนโดหลายๆอย่างอยู่มากโดยเป็นการสร้างคอนโดไม่เสร็จและปิดตัวลงทางนั้นสำหรับใครที่อยากจะได้คอนโดมาขอแนะนำว่าให้เลือกด้วยหลักการอันเหมาะสมสำหรับตนเองหน่วยศึกษาเรื่องต่างๆเช่นค่าส่วนกลางชื่อเสียงของเจ้าของโครงการเพื่อที่จะเตรียมความพร้อมเป็นเจ้าของห้องชุดนั่นเอง
1.ชุมชนข้างเคียงมีการร้องเรียน
สำหรับใครที่เจอปัญหานี้อยู่ต้องแนะนำก่อนเลยว่าการที่เราเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนจะต้องพิจารณาหลายๆอย่างโดยเฉพาะอย่างยิ่งการที่มีปัญหาชุมชนข้างเคียงเกิดการร้องเรียนทำให้สามารถก่อสร้างได้ช้าและอาจต้องมีการรื้อพื้นที่ออกไปในบางส่วนการก่อสร้างก็ยิ่งล่าช้าเพิ่มมากขึ้น แม้ว่าปัจจุบันนี้ปัญหาดังกล่าวจะน้อยกว่าเดิมแต่ก็ยังมีอยู่และถือเป็นประเด็นที่หลายๆคนละเลยเวลาจะซื้อคอนโดมิเนียมเนื่องจากคิดว่าเป็นเรื่องเล็กน้อยแต่อย่างไรก็ดีการที่เราไม่ตรวจสอบก่อนนอกจากโครงการพระราชทานสร้างไม่ได้แล้วหากเกิดประเด็นต่างๆทำให้ต้องคิดรอบคอบก่อนจะตัดสินใจใดๆลงไป
หรือว่าแม้ใครจะผ่าน eia แล้วผู้บริโภคอาจต้องประเมินถึงกรณีเลวร้ายสำหรับคนที่มีปัญหาการก่อสร้างเช่นชุมชนข้างเคียงมีการไม่พอใจเพราะปัญหาวัสดุตกใส่บ้านใกล้เรือนเคียงเป็นปัญหาที่ทำให้การก่อสร้างหยุดชะงักผู้บริโภคจะต้องดูว่าตัวเองสามารถรับความเสี่ยงได้หรือไม่และต้องมีแผนสำรองไว้เมื่อเกิดเหตุการณ์เช่นนี้
- ก่อสร้างช้าจากปัญหาส่วนตัวของเจ้าของ
อันดับต่อไปก็คือเรื่องของประเด็นที่เกิดขึ้นเพราะเจ้าของโครงการสร้างงานช้าเพราะมีปัญหาด้านการเงินหรือบางคนมีปัญหากับผู้รับเหมาโครงการทำให้ทิ้งงานไปหรือหาผู้รับเหมารายอื่นไม่ได้นอกจากนี้เจ้าของโครงการยังมีการประพันธ์คดีทางเศรษฐกิจทำให้ต้องหยุดโครงการก่อนเป็นสิ่งที่ผู้บริโภคต้องเรียนรู้ว่ามีปัญหาใดๆเกี่ยวข้องกับข้อนี้หรือไม่อย่างไร
- โครงการมิกซ์ยูส ต้องดูให้ดี
อีกปัญหาหนึ่งที่เราจะต้องรู้กันก็คือการผสมโครงการที่อยู่อาศัยและโครงการพาณิชย์ผสมกันหรือไม่เพราะว่าเวลาจ่ายค่าน้ำค่าไฟอาจเป็นปัญหาในอนาคตถ้าแยกกันชัดเจนก็ไม่เป็นไรแต่ถ้าไม่แยกก็อาจกลายเป็นภาระในอนาคตได้ต้องตรวจสอบและสอบถามให้ดีว่าพื้นที่เหล่านั้นจ่ายค่าส่วนกลางอย่างไรบ้าง
นอกจากนี้อีกประเด็นหนึ่งที่ต้องอาศัยความเข้าใจก็คือพื้นที่เชิงพาณิชย์เหล่านี้เป็นกรรมสิทธิ์ของใครหรือไม่หรือของโครงการผู้ประกอบการเพราะว่าบางคนการพื้นที่เชิงพาณิชย์เป็นของส่วนกลางมีค่าเช่าต่างๆเข้าส่วนกลางคนที่อยู่อาศัยในโครงการจะได้ประโยชน์ทั้งจากค่าเช่าและมีสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ นอกจากนี้บางโครงการอาจจะแยกโฉนดเป็นของผู้ประกอบการด้วยก็ได้
อย่างไรก็ดีถ้าพิจารณาแล้วว่าการซื้อบ้าน บางบ่อดูจะคุ้มค่ามากกว่าเนื่องจากจะทำให้เรามีความสามารถในการอยู่แบบบ้าน 2 ชั้นได้อย่างมีความสุขก็แนะนำว่าควรซื้อบ้าน ดีที่สุดนอกจากนี้หากว่าเราซื้อโครงการบ้านเราก็จะได้พื้นที่อยู่อาศัยและพื้นที่ใช้สอยซึ่งเปี่ยมไปด้วยประสิทธิภาพเหมาะกับการใช้งานและเหมาะสมกับการเสริมสร้างความสุขให้กับตนเอง
โพสตอบ
* ต้องล็อกอินก่อนครับ ถึงสามารถเโพสตอบได้