สิ่งที่ต้องคำนึงก่อน ซื้อบ้านมือสอง

บ้านมือสอง เป็นที่อยู่อาศัยยอดนิยมเพราะมักจะตั้งอยู่ในทำเลดี แต่ประเด็นคือด้วยความที่เป็นมือสองการตรวจสอบสภาพบ้านจึงเป็นเรื่องสำคัญมากที่ผู้ซื้อต้องดูให้ดี ไม่อย่างนั้นอาจโดนหลอกขายบ้านคุณภาพแย่จนรู้สึกไม่คุ้มค่ากับการ ผ่อนบ้าน บางคนมีประสบการณ์ไม่ดีเกี่ยวกับการซื้อบ้านมือสองจนเมื่อเข้าอยู่แล้วต้องไปขอสินเชื่อ บ้านแลกเงิน เพื่อมาปรับปรุง นอกจากปัจจัยข้างต้นแล้วยังมีปัจจัยอื่น ๆ ในการที่ผู้ซื้อควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อ บ้านมือสอง

สภาพของบ้านเป็นอย่างไรบ้าง

การตรวจสภาพของบ้านไม่เพียงมองจากภายแล้วฟันธงว่าหลังนี้ใช่และสวยถูกใจแล้วตัดสินใจซื้อ ผู้ซื้อควรเจาะลึกไปถึงรายละเอียดต่าง ๆ เช่น โครงสร้างบ้าน, รอยแตกร้าว รอยรั่วต่าง ๆ, ทางที่ดีควรให้ผู้เชี่ยวชาญช่วยตรวจสภาพบ้านก่อนเซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย

ทำเลที่ตั้งพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก

บางคนคิดแค่อยากมีบ้านอย่างเดียวโดยไม่ได้สนใจเรื่องนี้เลย พอ ผ่อนบ้าน เริ่มรู้สึกว่าไม่คุ้มที่ต้องใช้รถยนต์ในการเดินทางไกล ๆ เพื่อทำงาน หรือหาสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ดังนั้นก่อนซื้อบ้านมือสองอย่าใจร้อนเกินไปในการรีบซื้อควรเลือกดูทำเลให้เหมาะกับตัวเราเองด้วย

ประวัติของบ้าน

อาจเป็นเรื่องที่หลายคนไม่ได้ใส่ใจแต่จริง ๆ แล้วตรวจสอบดูหน่อยก็ดี บ้านมือสอง หลาย ๆ หลังที่ขายราคาถูกมากอาจมีประวัติบ้านไม่ค่อยดีนัก เช่น เคยมีคดีฆาตกรรม, สร้างไม่ถูกหลักฮวงจุ้ย ฯลฯ อย่างน้อย ๆ การจะได้บ้านสักหลังไว้อยู่อาศัยควรเป็นบ้านที่อยู่แล้วสบายใจด้วย

ราคาของบ้าน

เมื่อตรวจสอบรายละเอียดต่าง ๆ ตามที่ระบุมาจนเกือบมั่นใจแล้วว่า บ้านมือสอง หลังนี้ดี เหมาะสมกับการเข้าอยู่ อย่าลืมตรวจสอบเรื่องของราคาบ้านด้วย เพราะบางทีราคาที่ผู้ขายตั้งเอาไว้อาจเป็นราคาที่แพงเกินจริง แนะนำลองไปเปรียบเทียบกับราคาประเมินของธนาคาร, กรมที่ดิน หรือลองสอบถามคนใกล้เคียงก็ได้ว่าราคาประมาณไหน เมื่อได้ราคามาแล้วอย่าลืมต่อกันหน่อยเผื่อจะถูกลงกว่าเดิมอีกนิด

เลือกธนาคารเพื่อขอสินเชื่อบ้าน

แต่ละธนาคารจะมีโปรโมชั่นและข้อเสนอในการขอกู้ต่างกันออกไป ควรเลือกธนาคารที่มีข้อเสนอที่เป็นประโยชน์ โดยเฉพาะการให้ระยะเวลา ผ่อนบ้าน รวมทั้งอัตราดอกเบี้ยบ้านว่าหลังจากผ่อนไปแล้วดอกเบี้ยจะลอยตัวหรือไม่มากน้อยแค่ไหนจากนั้นให้พิจารณาความสามารถในการผ่อนของตัวเองว่าสอดคล้องกับรายรับหรือไม่

สิ่งเหล่านี้คือปัจจัยสำหรับคนที่กำลังมองหา บ้านมือสอง สักหลัง อย่าลืมว่าเมื่อคุณเริ่ม ผ่อนบ้าน แล้วนั่นคือภาระที่ต้องติดตัวไปอีกกว่าสิบปี เลือกให้ดีจะได้อยู่อย่างสบาย ควรจะทำ ประกันภัย ติดไว้ด้วย