3 วิธีลด ดอกเบี้ยบ้าน ทางเลือกของคนผ่อนบ้านในยุคนี้

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าปัจจุบันค่าครองชีพของเราเพิ่มสูงขึ้นมาก ไม่ว่าจะของกินของใช้ต่างพากันขึ้นราคารายวัน ส่งผลให้ค่าครองชีพแต่ละเดือนสูงขึ้นจนไม่ต้องพูดถึงเงินเก็บ ยิ่งสำหรับใครที่กำลังผ่อนค่าบ้านอยู่บอกเลยว่าอาจจะไม่เครียดกันบ้าง  วันนี้เราเลยมี 3 วิธีลดดอกเบี้ยบ้าน มาแนะนำกัน

• เพิ่มเงินดาวน์ในการซื้อบ้าน

ถ้าใครยังไม่เริ่มผ่อนบ้าน อาจจะเริ่มจากการเพิ่มเงินดาวน์ตั้งแต่ตอนซื้อบ้าน เพราะยิ่งเงินดาวน์มากช่วยให้ขอสินเชื่อในวงเงินที่น้อยลง ซึ่งนอกจากจะส่งผลให้ ดอกเบี้ยกู้บ้าน ไม่เยอะเหมือนการขอวงเงินเต็มจำนวนแล้ว รับประกันว่าจ่ายขั้นต่ำต่อเดือนน้อยลงในอนาคตอีกด้วย สำหรับวิธีนี้เหมาะกับผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหรือ กู้ซื้อที่ดิน แต่ยังไม่ได้ตัดสินใจซื้อ หรือมีเงินเย็นที่ไม่ได้วางแผนไปใช้ประโยชน์ด้านอื่น เนื่องจากเป็นการนำเงินก้อนใหญ่มาใช้เป็นส่วนของค่าบ้าน 

หากบริหารจัดการไม่ดีอาจทำให้มีปัญหาทางการเงินในอนาคตได้

• เพิ่มเงินค่าผ่อนบ้าน

การเพิ่มเงินค่าผ่อนบ้าน หรือจะเรียกว่าโปะค่าบ้านต่อเดือนอย่างน้อย 10% หรือจ่ายด้วยเงินก้อนใหญ่ปีละ 1 - 2 ครั้ง การกู้ร่วม นับเป็นอีกหนึ่งวิธีลดดอกเบี้ยที่หลายคนสามารถทำได้ไม่ยาก โดยเฉพาะกลุ่มพนักงานประจำที่ได้เงินเดือนทุกเดือน หากเพิ่มเงินอย่างน้อย 10% ของยอดเงินขั้นต่ำ หรือตัดเงินต้นสินเชื่อบ้านด้วยเงินก้อน จะช่วยลดดอกเบี้ยและเวลาผ่อนชำระให้น้อยลง เพราะปัจจุบันมีการ คำนวณสินเชื่อบ้าน แบบลดต้นลดดอก ถ้ายิ่งเงินต้นลดเท่าไร โดยแนะนำให้เพิ่มเงินค่าผ่อนบ้านในช่วง 1- 3 ปีแรกของการผ่อน แล้วหลังจากนั้นอาจจะตัดสินใจเลือกการรีไฟแนนซ์บ้านต่อ

• การรีไฟแนนซ์ค่าบ้านเพื่อลดดอกเบี้ย

จุดประสงค์หลักของการรีไฟแนนซ์บ้านคือการลด อัตราดอกเบี้ยบ้าน เพราะส่วนใหญ่แล้วหลังจาก 3 ปีแรกของการผ่อนชำระธนาคารจะคิดดอกเบี้ยแบบลอยตัวทำให้ดอกเบี้ยสูงขึ้น ซึ่งวิธีลดดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายที่ดีที่สุดคือรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมหรือเปลี่ยนไปขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารแห่งใหม่ ข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารแห่งเดิมนั้นอยู่ตรงที่ประหยัดเวลาในการส่งเอกสารและมีโอกาสอนุมัติสูง เพราะธนาคารมีเอกสารและประวัติการผ่อนชำระอยู่แล้ว แต่ก็อาจได้สิทธิประโยชน์ในเรื่องต่าง ๆ น้อยกว่า ในขณะที่การรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารแห่งใหม่อาจได้รับวงเงินและสิทธิพิเศษมากกว่า แต่ก็ต้องเสียเวลาส่งเอกสารใหม่ทั้งหมด อีกทั้งยังมีโอกาสผ่านอนุมัติได้ยากกว่า

ถือว่าทั้ง 3 วิธีลด ดอกเบี้ยบ้านโปะบ้าน ที่เรานำมาฝากในวันนี้ ซึ่งจะเห็นว่าเป็นวิธีที่ทั้งง่ายและไม่ว่าใครก็สามารถทำได้บวกกับการบริหารเงินก็ช่วยให้การซื้อบ้านผ่านไปได้ หรือใครจะเลือกการยื่นกู้ร่วมกับสามีหรือคนในครอบครัวเพื่อให้ได้วงเงินสินเชื่อเพิ่มขึ้นก็ได้ ส่วนใครมีบ้านแต่มีปัญหาอาจจะมองหาสินเชื่อบ้านแลกเงินมาช่วยเราต่อ