ฤกษ์โอนบ้านควรเลือกอย่างไรให้ตรงวันสะดวกและเตรียมเอกสารทัน

สำหรับผู้ซื้อบ้านที่ให้ความสำคัญกับความเชื่อเรื่องวันมงคล การเลือก ฤกษ์โอนบ้าน อาจเป็นส่วนหนึ่งของการวางแผนเริ่มต้นชีวิตในที่อยู่อาศัยใหม่ แต่ควรแยกความแตกต่างระหว่างวันโอนกรรมสิทธิ์กับวันย้ายเข้าอยู่ เพราะเป็นคนละกิจกรรมและอาจจัดในวันเดียวกันหรือคนละวันก็ได้ วันโอนกรรมสิทธิ์เป็นวันที่คู่สัญญาดำเนินการจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดินตามขั้นตอนทางกฎหมาย ส่วนวันย้ายเข้าอยู่สามารถเลือกตามความสะดวกและความเชื่อส่วนบุคคล การกำหนดวันจึงควรตรวจสอบความพร้อมของผู้ขาย ธนาคาร และสำนักงานที่ดินก่อน เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่ทำให้ไม่สามารถดำเนินธุรกรรมได้ตามกำหนด

เตรียมความพร้อมก่อนวันโอนกรรมสิทธิ์

ผู้ซื้อควรตรวจสอบว่าการอนุมัติสินเชื่อเสร็จสมบูรณ์แล้วหรือไม่ และธนาคารสามารถดำเนินการจ่ายเงินตามนัดได้ทันเวลาหรือไม่ นอกจากนี้ควรตรวจสอบรายละเอียดสัญญาจะซื้อจะขาย ยอดเงินที่ต้องชำระในวันโอน และการแบ่งรับผิดชอบค่าธรรมเนียมระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขายให้ชัดเจน หากซื้อบ้านจากโครงการ ควรตรวจรับสภาพบ้านและจัดทำรายการข้อบกพร่องก่อนวันโอนตามข้อตกลง เพื่อให้มีเวลาประสานการแก้ไข ส่วนบ้านมือสองควรตรวจสอบภาระจำนองเดิมและแนวทางไถ่ถอนให้เรียบร้อย การเตรียมเอกสารประจำตัวและเอกสารประกอบตามที่สำนักงานที่ดินหรือธนาคารกำหนดจะช่วยลดความเสี่ยงจากการเลื่อนนัด

จัดลำดับกิจกรรมวันโอนและวันย้ายเข้าอย่างไร

หากต้องการจัดพิธีขึ้นบ้านใหม่หรือย้ายเฟอร์นิเจอร์ตามวันมงคล ควรเผื่อเวลาหลังโอนกรรมสิทธิ์สำหรับตรวจสอบระบบไฟฟ้า ประปา และความพร้อมของที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะบ้านที่ต้องซ่อมแซมหรือทำความสะอาดก่อนเข้าอยู่ หากวันมงคลตรงกับวันหยุดราชการ อาจเลือกดำเนินการโอนในวันทำการก่อนหน้า แล้วจัดกิจกรรมตามความเชื่อในวันที่ต้องการแทน เพราะสำนักงานที่ดินไม่ได้เปิดให้บริการตามวันฤกษ์ทุกวัน การวางแผนเช่นนี้ช่วยให้ผู้ซื้อรักษาความสบายใจตามความเชื่อส่วนบุคคล พร้อมดำเนินธุรกรรมทางกฎหมายและเตรียมบ้านให้พร้อมใช้งานโดยไม่เร่งรีบเกินไป