วัสดุก่อสร้างและเกณฑ์การตรวจรับมอบคอนโดใหม่

ผู้ซื้อที่ตัดสินใจเลือกโครงการคอนโดใหม่จะได้รับประโยชน์จากนวัตกรรมวัสดุศาสตร์ยุคปัจจุบัน เช่น กระจกประหยัดพลังงานประเภท Low-E ที่ช่วยสะท้อนรังสีอินฟราเรดเข้าสู่ตัวห้องได้มากกว่า 60% การติดตั้งระบบหมุนเวียนอากาศสะอาด (ERV) ที่ช่วยเติมออกซิเจนและกรองฝุ่น PM2.5 ตลอดจนการวางระบบไฟฟ้ารองรับแท่นชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV Charger) ในพื้นที่จอดรถ อาคารสร้างใหม่ยังใช้ระบบโครงสร้างผนังคอนกรีตสำเร็จรูป (Precast) ที่ควบคุมคุณภาพจากโรงงาน ลดปัญหารอยแตกร้าวและช่วยให้งานฉาบได้ระดับมาตรฐาน

ขั้นตอนการทดสอบระบบงานช่างและเทคนิคการตรวจรับมอบห้อง

ขั้นตอนการตรวจรับมอบห้องก่อนโอนกรรมสิทธิ์ต้องใช้อุปกรณ์วัดระดับเฉพาะทาง การเช็กระบบไฟฟ้าต้องใช้เครื่องทดสอบเต้ารับ (Socket Tester) เพื่อเช็กการเดินสายไฟ สายสลับ และการทำงานของระบบตัดไฟรั่ว RCD การตรวจระบบประปาทำโดยการขังน้ำในห้องน้ำและระเบียงทิ้งไว้ 24 ชั่วโมง เพื่อตรวจหารอยรั่วซึมลงสู่ฝ้าเพดานชั้นล่าง พร้อมใช้กล้องถ่ายภาพความร้อน (Thermal Camera) ตรวจหาความชื้นที่ซ่อนอยู่หลังผนังปูกระเบื้อง เพื่อทำรายการแก้ไขให้ผู้พัฒนาโครงการปรับปรุงก่อนลงนามรับมอบ

การรับประกันคุณภาพตามกฎหมายและการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค

ตามพระราชบัญญัติอาคารชุดและกฎหมายคุ้มครองผู้บริโภค ผู้พัฒนาโครงการต้องรับประกันความเสียหายในส่วนของโครงสร้างอาคาร เช่น เสา คาน พื้น มุงหลังคา เป็นเวลาไม่น้อยกว่า 5 ปี และรับประกันส่วนประกอบอื่นๆ เช่น งานสถาปัตยกรรม ประตู หน้าต่าง งานสี และงานระบบท่อไฟท่อน้ำ เป็นเวลาไม่น้อยกว่า 1 ปี นับแต่วันที่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ หากพบข้อบกพร่อง ผู้ซื้อมีสิทธิ์ออกเอกสาร Punch List ให้ผู้ขายแก้ไขจนสมบูรณ์ก่อนลงนามรับมอบห้อง