สินเชื่อบ้านแลกเงิน ทางเลือกการเงินที่เปลี่ยนอสังหาฯ ให้กลายเป็นกระแสเงินสด

หากคุณมีอสังหาริมทรัพย์แต่รู้สึกว่าเงินสดขาดมือ หรือต้องการสภาพคล่องในระยะสั้น การใช้ประโยชน์จากสินทรัพย์ของคุณอาจไม่ต้องถึงขั้นขายบ้านก็ได้ ปัจจุบันผลิตภัณฑ์ทางการเงินอย่าง สินเชื่อบ้านแลกเงิน เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ตอบโจทย์ เพราะเปิดโอกาสให้เจ้าของบ้านนำบ้านหรือที่ดินที่ปลอดภาระมาใช้เป็นหลักประกันแลกกับวงเงินก้อนใหญ่ในอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจ โดยผู้ให้บริการหลายราย เช่น แหล่งขอสินเชื่อบ้านแลกเงินและที่ดินที่ให้วงเงินสูง, ยังมีจุดเด่นด้านการอนุมัติง่าย ผ่อนนาน และไม่ต้องเปลี่ยนเจ้าของโฉนด การมีตัวเลือกเหล่านี้จึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการเงินทุนอย่างเร่งด่วนแต่ไม่อยากเสียอสังหาริมทรัพย์ไปจากมือ

ข้อได้เปรียบของสินเชื่อที่ใช้บ้านและที่ดินเป็นหลักประกัน

ไม่ต้องขายทรัพย์สินก็มีเงินก้อนใช้

สำหรับหลายคน บ้านคือทรัพย์สินชิ้นใหญ่ที่สุดในชีวิต แต่การจะปล่อยขายเพื่อให้ได้เงินมาใช้ อาจไม่ใช่ทางออกที่ดีเสมอไป เพราะนอกจากต้องเสียเวลาในการขาย ยังอาจขายได้ในราคาต่ำกว่ามูลค่าจริง การเลือกใช้บ้านเป็นหลักประกันเพื่อแลกเงินก้อนจึงเป็นทางสายกลางที่น่าสนใจ คุณยังคงถือครองกรรมสิทธิ์ไว้ได้ เพียงแค่โฉนดจะถูกใช้เป็นหลักประกันระหว่างการผ่อน ซึ่งเมื่อผ่อนครบก็ได้รับคืนตามปกติ ข้อดีคือนอกจากไม่ต้องหาผู้ซื้อ คุณยังควบคุมทิศทางการใช้เงินได้เองโดยไม่ต้องแบ่งใคร

วงเงินสูงและดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อแบบไม่มีหลักประกัน

การมีหลักประกันที่ชัดเจนอย่างบ้านหรือที่ดิน ทำให้ผู้ให้บริการสามารถปล่อยวงเงินได้สูงกว่าสินเชื่อทั่วไป โดยบางแห่งให้สูงถึง 80-100% ของราคาประเมิน อีกทั้งอัตราดอกเบี้ยยังต่ำกว่าสินเชื่อเงินด่วนหรือสินเชื่อส่วนบุคคลทั่วไปค่อนข้างมาก เพราะความเสี่ยงของผู้ปล่อยกู้ลดลง ผู้กู้จึงได้ประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยที่สมเหตุสมผล และสามารถเลือกผ่อนแบบสบายกระเป๋าได้ตามกำลังจ่าย