ทรัพย์สินรอการขาย: โอกาสสำหรับผู้ที่มองหาบ้านหรืออสังหาราคาพิเศษ

ทรัพย์สินรอการขาย หรือที่รู้จักในชื่อ NPA (Non-Performing Asset) เป็นทรัพย์สินที่ธนาคารหรือสถาบันการเงินยึดคืนมาจากลูกหนี้ที่ไม่สามารถชำระหนี้ได้ ทรัพย์สินประเภทนี้มักถูกนำมาขายในราคาที่ต่ำกว่าท้องตลาด ทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มองหาอสังหาราคาประหยัด

ทรัพย์ประเภทนี้คืออะไร

หมายถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกธนาคารยึดมา เช่น

บ้านเดี่ยว

ทาวน์เฮาส์

คอนโดมิเนียม

ที่ดินเปล่า

ทรัพย์สินเหล่านี้จะถูกนำมาประกาศขายเพื่อคืนเงินให้กับธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อ

ข้อดีของการซื้อ

1. ราคาถูกกว่าท้องตลาด

ทรัพย์สินประเภทนี้มักมีราคาที่ต่ำกว่าราคาทั่วไปในตลาด เนื่องจากธนาคารต้องการขายทรัพย์สินให้เร็วที่สุดเพื่อคืนเงินทุน

2. การต่อรองราคาได้

ผู้ซื้อสามารถเจรจาต่อรองราคากับธนาคารได้ในบางกรณี โดยเฉพาะหากทรัพย์สินนั้นอยู่ในตลาดเป็นเวลานาน

3. โอกาสในการลงทุน

สามารถนำไปขายต่อหรือปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้ในระยะยาว

ขั้นตอนการซื้อ

1. ค้นหาข้อมูล

สามารถค้นหาได้จากเว็บไซต์ของธนาคาร เช่น ธนาคารกรุงไทย ธนาคารออมสิน หรือธนาคารไทยพาณิชย์ โดยในเว็บไซต์จะมีรายการทรัพย์สินพร้อมราคาและรายละเอียดเบื้องต้น

2. ตรวจสอบทรัพย์สิน

ผู้ซื้อควรไปดูทรัพย์สินด้วยตัวเอง เพื่อประเมินสภาพและตรวจสอบทำเลที่ตั้ง

3. ติดต่อธนาคาร

หากสนใจทรัพย์สินรายการใด ให้ติดต่อธนาคารเจ้าของทรัพย์เพื่อนัดหมายการซื้อขายและเจรจาเงื่อนไข

4. การขอสินเชื่อ

ธนาคารส่วนใหญ่มีบริการสินเชื่อสำหรับผู้ซื้อสามารถสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับเงื่อนไขการกู้ยืมได้โดยตรง

5. ดำเนินการซื้อขาย

หลังตกลงราคากับธนาคารเรียบร้อย ให้ทำสัญญาซื้อขายและชำระเงินตามเงื่อนไขที่กำหนด

สรุป

การซื้อทรัพย์สินรอการขายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการอสังหาริมทรัพย์ในราคาย่อมเยา แต่ต้องอาศัยการตรวจสอบข้อมูลและการวางแผนอย่างรอบคอบเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง หากดำเนินการอย่างถูกต้อง