บริการรับเหมาก่อสร้างในรูปแบบครบวงจร ควรเลือกอย่างไรให้ตรงใจ

บริการรับเหมาก่อสร้างครบวงจร ควรเลือกบริการจากบริษัทรับเหมาก่อสร้าง หรือควรจะเป็นช่างรับเหมาก่อสร้าง เพื่อให้ได้ตามแบบที่ท่านต้องการ บทความนี้มีคำตอบ

การใช้บริการรับเหมาก่อสร้างไม่ว่าจะเป็นการสร้างอาคาร สร้างบ้านเรือน การสร้างตึกคูหา หรือการต่อเติมบ้านเฉพาะจุด ในปัจจุบันมักจะมีตัวเลือกให้ผู้จ้างได้เลือกใช้บริการรับเหมามากขึ้น จากบริการรับเหมาก่อสร้างโดยบริษัทรับเหมาก่อสร้าง กับบริการจากช่างรับเหมาก่อสร้างที่พร้อมจะให้ท่านได้ใช้บริการงานรับเหมาก่อสร้างให้ตรงกับความต้องการมากที่สุด 

วันนี้เราจะมาขออธิบายถึงบริษัทรับเหมาก่อสร้างกับช่างรับเหมาก่อสร้างในเบื้องต้น เพื่อให้ท่านสามารถมองเห็นถึงภาพรวม และสามารถตัดสินใจเลือกใช้บริการได้อย่างตรงจุด จะมีอะไรบ้างเราไปดูกันเถอะ 

บริการบริษัทรับเหมาก่อสร้าง กับช่างรับเหมาก่อสร้าง คืออะไร

ก่อนการตัดสินใจสร้างบ้านในฝันให้ตรงกับความต้องการของท่านแล้ว การศึกษาข้อมูลการสร้างบ้านในเบื้องต้นจากการเลือกใช้บริการด้วยช่างรับเหมาก่อสร้าง กับ บริษัทรับเหมาก่อสร้าง จะช่วยให้ท่านสามารถมองเห็นถึงข้อแตกต่างของบริการทั้งสองอย่างนี้ เพื่อให้ท่านสามารถดำเนินการสร้างบ้านจากผู้รับเหมางานก่อสร้างที่ตรงใจ ทั้งยังช่วยให้งานรับเหมาก่อสร้างไม่สร้างงบบานปลายได้อีกด้วย บริการช่างรับเหมาก่อสร้าง กับ บริษัทรับเหมาก่อสร้าง จึงมีความหมายดังนี้

บริการสร้างบ้าน - สร้างอาการด้วยบริษัทรับเหมาก่อสร้าง เป็นอย่างไร

บริษัทรับเหมาก่อสร้าง จะเป็นองค์กร หรือผู้รับเหมาก่อสร้างในนามของนิติบุคคล โดยมีการจดทะเบียนบริษัทให้มีความถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งจะมีความหลากหลายในการรับเหมาก่อสร้าง เช่น บริษัทผู้รับเหมาก่อสร้างภาคเอกชน บริษัทรับเหมาก่อสร้างภาครัฐ บริษัทรับเหมาก่อสร้าง มหาชน และบริษัทรับเหมาก่อสร้างทั่วไป เป็นต้น บริษัทรับเหมาเหล่านี้มักจะรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่โครงการขนาดเล็กไปจนถึงโครงการขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นงานสร้างบ้าน งานก่อสร้างอาคาร ตึกพาณิชย์ สำนักงาน โกดังโรงงานประเภทอื่น ๆ 

ซึ่งบริษัทรับเหมาก่อสร้างจะมีกำหนดการที่วางแผนได้อย่างมีขั้นตอนอย่างเป็นระบบ มีแผนดำเนินงานก่อสร้างที่ชัดเจน จึงส่งผลให้การก่อสร้างในรูปแบบต่าง ๆ ที่ท่านต้องการมีคุณภาพมาตรฐานตามความต้องการได้อย่างมีประสิทธิภาพ เพียงแต่ค่าใช้จ่ายที่ใช้งบประมาณในการก่อสร้างมักจะมีราคาสูงนั่นเอง บริษัทผู้รับเหมาแต่ละประเภทสามารถแยกคร่าว ๆ ดังนี้

• บริษัทผู้รับเหมาหลัก จะเป็นผู้รับผิดชอบโครงการที่รับเหมาทั้งหมด มีการบริการจัดการทรัพยากรให้ตรงกับกำหนดการของโครงการก่อสร้าง มีการติดต่อสื่อสาร ประสานงานกับผู้ว่าจ้างโครงการ กับตัวบริษัทผู้รับเหมาให้มีความเข้าใจตรงกัน
• บริษัทผู้รับเหมาช่วง จะเป็นการรับเหมาเป็นช่วงจากผู้รับเหมาหลัก ซึ่งจะเน้นไปที่ความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน เช่นการวางโครงสร้าง การวางระบบความปลอดภัยด้านไฟฟ้า ประปา เป็นต้น
• บริษัทผู้รับเหมาแบบเฉพาะทาง จะเป็นผู้รับเหมาในงานเฉพาะด้านอย่างเป็นระบบเฉพาะทาง เช่น การวางระบบงานเสาเข็ม ลิฟต์ ระบบวางแผนเครื่องปรับอากาศในอาคาร เป็นต้น
• บริษัทผู้รับเหมาออกแบบและก่อสร้างจะเป็นผู้รับผิดชอบออกแบบการก่อสร้างในอาคาร
  
  

บริการสร้างบ้าน - สร้างอาการด้วยช่างรับเหมาก่อสร้าง เป็นอย่างไร

การใช้บริการรับเหมาก่อสร้างด้วยช่างบริษัทรับเหมาก่อสร้าง จะเป็นการรับเหมาด้วยฝีมือช่างก่อสร้างทั่วไปตามที่ต่าง ๆ ที่มีประสบการณ์ในการทำงานด้านก่อสร้าง แล้วจึงเริ่มมารับเหมางานก่อสร้างด้วยตนเอง จึงถือว่าเป็นผู้รับเหมารายย่อยที่ไม่ได้ขึ้นจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล (บริษัทรับเหมาก่อสร้าง) 

ซึ่งช่างรับเหมาก่อสร้างเหล่านี้มักจะมีความเชี่ยวชาญ มีความถนัดเฉพาะด้าน ดังเช่น งานประปา งานวางโครงสร้าง(ขึ้นโครง) งานสถาปัตย์ เป็นต้น จะเห็นได้ว่าช่างรับเหมาก่อสร้างจะเน้นไปที่การรับเหมาก่อสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม ปรับปรุง รับเหมาก่อสร้างต่อเติมบ้านแทนการรับเหมาก่อสร้างโครงการใหญ่ที่มีงบประมาณค่าใช้จ่ายสูงนั่นเอง

ข้อดี-ข้อเสียของบริการบริษัทรับเหมาก่อสร้าง กับช่างรับเหมาก่อสร้าง เป็นอย่างไร

การสร้างบ้าน - การสร้างอาคารของแต่ละคนมักจะมีความต้องการแตกต่างกันออกไป โดยขึ้นอยู่กับปัจจัยหลากหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นไลฟ์สไตล์ความชอบ งบประมาณ ความต้องการออกแบบ รวมทั้งการรับเหมาก่อสร้างที่มีความปลอดภัยได้มาตรฐานเพื่อสร้างบ้าน / อาคารให้มีประสิทธิภาพตามที่ต้องการได้ ในส่วนนี้จะอธิบายถึง ข้อดี - ข้อเสียของบริการบริษัทรับเหมาก่อสร้าง กับช่างรับเหมาก่อสร้าง เพื่อให้สามารถเห็นความแตกต่าง จนท่านสามารถเลือกใช้บริการรับเหมาก่อสร้างครบวงจรตามที่ต้องการได้อย่างเหมาะสม มีด้วยกันดังนี้

เลือกใช้บริการบริษัทรับเหมาก่อสร้าง มีข้อดี - ข้อเสีย อะไรบ้าง

ข้อดีของการสร้างบ้านกับบริษัทที่รับเหมาก่อสร้าง จะมีดังนี้

• งานที่บริษัทรับเหมาจะมีการควบคุมระยะเวลาในการทำงาน ที่จะกำหนดเวลาตั้งแต่เริ่มต้นออกไปจนถึงระยะเวลาการก่อสร้างที่ชัดเจน ทำให้การทำงานรับเหมาก่อสร้างเป็นระบบมากกว่าการจ้างผู้รับเหมา ทั้งยังมีความเป็นมืออาชีพ สามารถรับเหมาก่อสร้างตรงตามเวลาที่กำหนด เพื่อให้ได้บ้าน / อาคารที่มีคุณภาพตามความต้องการที่ออกแบบไว้
• ช่วยควบคุมค่าใช้จ่ายตามงบประมาณที่ได้ตกลงกันไว้ เนื่องจากบริษัทรับเหมาก่อสร้างมักจะมีวัสดุ อุปกรณ์ที่นำเสนอต่อผู้จ้างได้อย่างชัดเจน ทั้งยังสามารถช่วยลดปัญหาในด้านเทคนิคการก่อสร้างให้ผู้ออกแบบ กับผู้ก่อสร้างเข้าใจตรงกัน เพราะมาจากบริษัทรับเหมาก่อสร้างแห่งเดียวกัน
• ในกรณีที่เกิดข้อผิดพลาด หรือปัญหาในการรับเหมาก่อสร้าง ทางบริษัทรับเหมาก่อสร้าง จะมีผู้รับผิดชอบจ่ายค่าเสียหายทดแทนให้แก่ผู้ใช้บริการได้ทันที
  
  

ข้อเสียของการสร้างบ้านกับบริษัทที่รับเหมาก่อสร้าง จะมีดังนี้

• ค่าใช้จ่าย – งบประมาณ อาจจะแพงกว่าการว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง รวมถึงการควบคุมคุณภาพค่าวัสดุ / อุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้าง การใช้ทีมงานผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง ในบางกรณีอาจไม่สามารถแก้ไขแบบแปลนบ้าน – ต่อเติมบ้านได้ตามที่ต้องการเหมือนการจ้างผู้รับเหมา โดยขึ้นอยู่กับความเห็นในการก่อสร้างของสถาปนิกที่ควบคุมงานก่อสร้างนั้นเอง
  
  

เลือกใช้บริการช่างรับเหมาก่อสร้าง มีข้อดี - ข้อเสีย อะไรบ้าง

ข้อดีของการใช้บริการช่างรับเหมาก่อสร้าง จะมีดังนี้

• ท่านสามารถพูดคุยสอบถาม – เพิ่มเติมงานก่อสร้างจากช่างรับเหมาก่อสร้างให้ได้แบบตามที่ต้องการได้ ไม่ว่าจะเป็นจุดที่ต้องการปรับเปลี่ยนเฉพาะจุด หรือปรับเปลี่ยนวัสดุ อุปกรณ์ให้ได้ตามที่ต้องการ
• ท่านสามารถเพิ่มเติมเงื่อนไขของสัญญาให้มีความยืดหยุ่น สามารถจ่ายค่างวดตามที่ตกลงกันได้ และงบประมาณค่าใช้จ่ายในการรับเหมาก่อสร้างจะไม่สูงมากนักเมื่อเทียบกับการใช้บริการบริษัทรับเหมาก่อสร้าง
• ช่างรับเหมาก่อสร้างจะมีความถนัดที่เหมาะกับการรับเหมาก่อสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม ปรับปรุงขนาดเล็กจนถึงขนาดกลาง
  
  

ข้อเสียของการใช้บริการช่างรับเหมาก่อสร้าง จะมีดังนี้

• อัตราความเสี่ยงในการถูกช่างรับเหมาก่อสร้างโดดงาน ดองงาน รวมถึงทิ้งงานก่อสร้างไป เนื่องจากมีการว่าจ้างในราคาเป็นกันเอง และงบประมาณในการรับเหมาก่อสร้างอาจบานปลายได้ เนื่องจากการคำนวณค่าวัสดุอาจไม่แม่นยำ 
• ในการก่อสร้างที่ออกแบบมาอาจไม่ได้ผลลัพธ์ตามที่ต้องการ เนื่องจากช่างรับเหมามักจะมีทีมงานที่ขาดความเชี่ยวชาญบางส่วน พร้อมทั้งไม่สามารถรับเหมาก่อสร้างครบวงจรเหมือนกับบริษัทรับเหมาได้นั่นเอง
  
  

ควรเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างแบบไหนที่เหมาะสมกับเรามากที่สุด ?

ก่อนอื่นที่ท่านจะเลือกใช้บริการรับเหมาก่อสร้าง ท่านควรมีแบบแผนในการก่อสร้างถึงความต้องการสร้างบ้านสร้างอาคาร หรือเพียงแค่ต่อเติมบ้านเฉพาะจุด เพื่อใช้เป็นปัจจัยในการเลือกพิจารณาผู้รับเหมาก่อสร้าง ในการเลือกผู้รับเหมาก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นบริษัทรับเหมา หรือช่างรับเหมา

• การออกแบบบ้าน ออกแบบตัวอาคารให้ตรงกับความต้องการ : ในส่วนของการออกแบบบ้านให้ได้ตามที่ต้องการ ท่านควรวางแผนการออกแบบให้สามารถใช้งานในระยะยาว หากเลือกใช้บริการบริษัทรับเหมาท่านสามารถใช้บริการในรูปแบบครบวงจร ไม่ว่าจะเป็นการปรึกษาปัญหาในด้านต่าง ๆ ได้ แต่ถ้าหากท่านเพียงต้องการต่อเติมเฉพาะจุดท่านสามารถเลือกใช้บริการช่างรับเหมาเพื่อต่อเติมในจุดที่ต้องการได้
• คุณภาพงาน : หากท่านต้องการก่อสร้างอาคารบ้านเรือน การเลือกใช้บริการบริษัทรับเหมาก่อสร้างจะช่วยตอบโจทย์คุณภาพของวัสดุ อุปกรณ์ในการก่อสร้างได้อย่างมีประสิทธิภาพ มีผู้ควบคุมดูแลการทำงานตลอดเวลา แต่ในกรณีการเลือกใช้บริการช่างรับเหมาท่านต้องเป็นผู้ควบคุมงานในการตรวจตราดูแล ซึ่งในบางครั้งเราอาจไม่สามารถรู้ถึงเทคนิคเฉพาะด้านในการก่อสร้างได้นั่นเอง
• งบประมาณในราคาที่เหมาะสม : หากท่านใช้บริการบริษัทรับเหมาก่อสร้างท่านสามารถวางใจขั้นตอนกระบวนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จตามที่กำหนดได้ ทั้งยังควบคุมราคาตามข้อกำหนด โดยได้วัสดุที่มีคุณภาพอย่างแน่นอน แต่หากท่านใช้บริการช่างรับเหมาการควบคุมค่าใช้จ่ายอาจบานปลายหากไม่ควบคุมให้ดี ทั้งยังต้องตรวจสอบคุณภาพวัสดุในการก่อสร้างอีกด้วย ซึ่งบางรายอาจทิ้งงาน ปล่อยไว้ไม่ทำให้สำเร็จ หรือคุณภาพงานก่อสร้างอาจไม่ได้คุณภาพ เป็นต้น 
  
  

สรุปบริการรับเหมาก่อสร้างที่เหมาะสม

จะเห็นได้ว่าข้อมูลเบื้องต้นที่ได้กล่าวไปจะช่วยให้ท่านสามารถใช้บริการรับเหมาก่อสร้างได้ตรงกับความต้องการของท่านได้มากที่สุด ช่วยให้ท่านสามารถเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างได้ตรงใจตามความเหมาะสมได้ เพื่อให้งานก่อสร้างที่ท่านต้องการได้สร้างออกมาอย่างมีคุณภาพ โดยที่งบประมาณอยู่ในเกณฑ์ที่ท่านต้องการ คุ้มค่า คุ้มราคาได้มากกว่า