เอกสารสำคัญที่ต้องเตรียมก่อนจำนองบ้าน

การจำนองบ้านเป็นขั้นตอนสำคัญในการเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน ไม่ว่าคุณจะมองหาเงินก้อนเพื่อลงทุน ต้องการรวบรวมหนี้ หรือเพียงแค่ต้องการเพิ่มความยืดหยุ่นทางการเงิน การเตรียมเอกสารให้พร้อมและครบถ้วนเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ บทความนี้จะแนะนำเอกสารสำคัญที่คุณต้องเตรียมพร้อมทั้งให้คำแนะนำเพื่อให้กระบวนการจำนองบ้านของคุณราบรื่นที่สุด

1. เอกสารแสดงตัวตนและสถานะทางการเงิน

การพิสูจน์ตัวตนและความสามารถในการชำระหนี้เป็นสิ่งแรกที่สถาบันการเงินจะพิจารณา เอกสารในส่วนนี้ประกอบด้วยบัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน และหลักฐานแสดงรายได้ นอกจากนี้ คุณควรเตรียม statement บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือนเพื่อแสดงความสม่ำเสมอของรายได้และพฤติกรรมทางการเงิน

2. เอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินที่จะจำนอง

เอกสารในส่วนนี้เป็นหัวใจสำคัญของการจำนองบ้าน ประกอบด้วยโฉนดที่ดิน สัญญาซื้อขายบ้าน หรือห้องชุด ใบอนุญาตก่อสร้าง และแบบแปลนบ้าน สำหรับคอนโดมิเนียม คุณอาจต้องเตรียมหนังสือยินยอมจากนิติบุคคลอาคารชุดด้วย

3. เอกสารแสดงภาระหนี้สินปัจจุบัน

ธนาคารจำเป็นต้องประเมินความสามารถในการชำระหนี้โดยรวมของคุณ ดังนั้น การเตรียมเอกสารแสดงภาระหนี้สินปัจจุบัน เช่น สัญญาเงินกู้ที่มีอยู่ ใบแจ้งยอดบัตรเครดิต หรือหลักฐานการผ่อนชำระสินเชื่ออื่นๆ จะช่วยให้กระบวนการพิจารณาเป็นไปอย่างรวดเร็วและโปร่งใส

4. การเตรียมตัวด้านการเงินและการวางแผน

นอกเหนือจากการเตรียมเอกสาร การวางแผนทางการเงินอย่างรอบคอบเป็นสิ่งสำคัญ การจำนองบ้านสามารถเป็นเครื่องมือทางการเงินที่มีประสิทธิภาพในการเพิ่มสภาพคล่อง ช่วยลดภาระ หรือรวบรวมหนี้ ไม่ว่าคุณจะมีบ้านหรือคอนโดที่ปลอดภาระหรือกำลังผ่อนอยู่  สินเชื่อบ้านแลกเงินทีทีบี ตอบโจทย์ให้กับผู้ที่มองหาเงินก้อน ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนสบาย นำบ้านมาจำนอง เปลี่ยนบ้านเป็นเงิน  เพิ่มสภาพคล่อง และผ่อนอยู่ ก็ขอ กู้เพิ่มได้  ทั้งนี้ขอให้ยึดหลัก "กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว" เพื่อรักษาสมดุลทางการเงินในระยะยาว 

* กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว :  สินเชื่อบ้านแลกเงิน  อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 6.57% - 10.23%ต่อปี • อัตราดอกเบี้ย MRR = 7.83%ต่อปี ณ วันที่ 3 ต.ค. 66 • อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ •เงื่อนไขการสมัคร และอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด