บ้านจัดสรร ดีอย่างไร? แนะนำ 5 โครงการบ้านจัดสรร

บ้านจัดสรร ทำให้ผู้อยากได้บ้าน สามารถเลือกซื้อขนาดบ้านและทำเลของพื้นที่จัดสรรได้ตามงบประมาณ แนะนำโครงการบ้านจัดสรรที่น่าจับตามอง

บ้าน คือหนึ่งในปัจจัย 4 ที่เป็นที่ต้องการสำหรับผู้คนเสมอ สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านอยากซื้อบ้านจัดสรรจากโครงการ แต่ยังไม่รู้ว่าบ้านแต่ละชนิดแตกต่างกันอย่างไร ซึ่งก่อนที่เราจะเลือกซื้อบ้านสักหลัง เราต้องรู้ว่าบ้านที่เราต้องการนั้นเป็นแบบใด ที่อยู่ทำเล มีผู้อยู่อาศัยกี่คน การดูแลบ้าน ระบบความปลอดภัยของบ้าน โดยวันนี้เราจะมาพูดถึงบ้านจัดสรร เลือกซื้อบ้านจัดสรรดีอย่างไร โครงการ บ้านจัดสรรแตกต่างจากบ้านประเภทอื่นอย่างไร ข้อดีของบ้านจัดสรร และแนะนำ 5 โครงการ บ้านจัดสรรที่จบครบเป็นมากกว่าที่อยู่อาศัยให้คุณตัดสินใจเลือกซื้อกัน 

บ้านจัดสรรต่างจากบ้านประเภทอื่นอย่างไร 

บ้านจัดสรร แตกต่างจากบ้านทั่วไปอย่างไร ก่อนอื่นเราต้องมาทำความรู้จัก บ้านจัดสรร กันก่อน โดยทั่วไปนั้น บ้านจัดสรร คือ โครงการพื้นที่ทำเลหมู่บ้านของผู้ประกอบการ โดยผู้ประกอบการได้ยื่นขอนุญาตในการจัดสรรแบ่งแปลงที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย 

ส่วนมากนั้นผู้ประกอบการที่ทำโครงการ บ้านจัดสรรคือบริษัทอสังหาริมทรัพย์ โดยบ้านจัดสรร จะมีการออกแบบลักษณะแปลนบ้าน พื้นที่การใช้สอยภายในบ้านเป็นรูปแบบที่คล้ายคลึงกัน อาจมีความต่างเนื่องจากตำแหน่งทำเล และ ขนาดของบ้าน เพื่อให้ผู้ที่สนใจเลือกขนาดบ้าน ตำแหน่งทำเลได้ โดยโครงการ บ้านจัดสรรจะมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับลูกบ้านเพื่อการทำกิจกรรมหรือใช้งาน เป็นหนึ่งในบริการเพื่ออำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านในโครงการ บ้านจัดสรร 

เราได้รู้จักบ้านจัดสรรกันแล้ว เรามาดูถึงความแตกต่างระหว่างบ้านจัดสรร กับบ้านประเภทอื่น บ้านทั่วไป บ้านปลูกเองว่าแตกต่างอย่างไร โดยสามารถบอกความแตกต่างได้ดังนี้คือ

• บ้านจัดสรร
  
  
  • บ้านจัดสรรจะมีนโยบายของโครงการ ซึ่งการจะทำอะไรต้องเป็นไปตามนโยบายของโครงการบ้านจัดสรรเท่านั้น
  • ลูกบ้านจะต้องเสียค่า ที่เรียกว่าค่าส่วนกลางเพื่อเป็นงบในการปรับปรุงโครงการบ้านจัดสรร โดยมีทั้งจ่ายแบบรายเดือนและเป็นรายปี
  • ลูกบ้านต้องปฏิติบัติตามกฏการสร้างตามเจ้าของโครงการกำหนดไว้ หากต้องการต่อเติมต้องติดต่อส่วนกลางเพื่อทำการแจ้งรายละเอียดต่าง ๆ
  • รูปแบบแปลนบ้านจะมีความคล้ายกันกับบ้านอื่นๆในโครงการ บ้านจัดสรรเดียวกัน
  • ผู้ซื้อบ้านหลังจากทำสัญญาซื้่อเรียบร้อยแล้วสามารถย้ายเข้าบ้านที่พร้อมอยู่ได้ทันที
  • มีระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการหมู่บ้านจัดสรร
    
    

• บ้านทั่วไป
  
  
  • มีความอิสระในการออกแบบบ้านเอง 
  • เจ้าของบ้านสามารถเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของบ้านได้อิสระภายในบริเวณที่ดินของตนเอง
  • เจ้าของบ้านเสียภาษีแบบบุคคลธรรมดาทั่วไป
  • ต้องติดต่อและปฏิบัติตามกฏสาธารณูปโภค 
  • ไม่มีการคุ้มครองจากพระราขบัญญัติจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543
  • เจ้าของบ้านต้องวางระเบียบและระบบรักษาความปลอดภัยเอง เนื่องจากเป็นที่ดินและบ้านส่วนตัวของเจ้าของบ้าน
    
    

เหตุผลสำคัญที่ทำให้บ้านจัดสรรเป็นที่นิยม

ในปัจจุบันผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน มีที่อยู่อาศัย นิยมซื้อบ้านจากโครงการ บ้านจัดสรรต่าง ๆ เนื่องจากบ้านจัดสรรผู้ซื้อบ้านเห็นถึงข้อได้เปรียบต่าง ๆ และทำให้ผู้ซื้อบ้านจัดสรรไม่ต้องจัดการให้ยุ่งยากเช่น สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ระบบความปลอดภัยรอบบ้าน และมียามเฝ้าโครงการบ้าน สะดวกในการเดินทางบนเส้นทางที่เดินทางบ่อย มีการจัดการสภาพแวดล้อมและชุมชนที่ดี โครงสร้างบ้านได้มาตรฐาน ด้วยข้อได้เปรียบต่างๆเหล่านั้นทำให้บ้านจัดสรรเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน

บ้านจัดสรรดียังไง? ข้อดีของบ้านจัดสรรที่คุณอาจยังไม่รู้

หลังจากที่เราทราบและว่าบ้านจัดสรรนั้นคืออะไร เรามาดูกันว่า ข้อดีของบ้านจัดสรรคือ เพราะอะไรทำไมคนที่นิยมซื้อบ้านจัดสรร มาดูกันว่ามีอะไรบ้าง

• บ้านจัดสรรมีความปลอดภัย - แน่อนว่าที่อยู่อาศัย ต้องการความปลอดภัยเพื่อให้ได้พักผ่อนอย่างสบายใจ ไร้กังวลต่อภัยต่างๆ ระบบความปลอดภัยของโครงการบ้านจัดสรรจึงตอบโจทย์ในจุดนี้
• พร้อมเข้าอยู่ - สำหรับบ้านจัดสรรที่สร้างเสร็จแล้ว หากผู้ที่ต้องการบ้านสามารถย้ายเข้ามาอยู่ได้ทันทีและจะได้รับกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของที่เดินของตนเอง
• ทำเลที่ดี - บ้านจัดสรรมักเลือกทำเลที่อยู่ใกล้สถานที่สำคัญ ทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง เช่น ติดถนนเส้นหลัก ใกล้ โรงพยาบาล โรงเรียน หรือ ห้างสรรพสินค้า เป็นต้น
• สภาพแวดล้อมที่ดี - โครงการ บ้านจัดสรรจะมีการสร้างสภาพแวดล้อมบรรยากาศที่ดีให้รู้สึกน่าอยู่อาศัย มีกฏระเบียบให้ลูกบ้านนั้นปฏิบัติตามแล้เคารพสิทธิ์ของกันและกัน มีการรักษาความสะอาดเพื่อรักษาบรรยากาศที่ดี
  
  

เคล็ดไม่ลับเลือกบ้านจัดสรรอย่างไรให้เหมาะกับตนเอง

อยากซื้อบ้านจัดสรร แต่ไม่รู้ว่าจะต้องพิจารณาอะไรบ้าง เรามีแนวทางให้พิจารณาดังนี้คือ
 

• เลือกโครงการ บ้านจัดสรรในดีไซน์ที่ชอบ - ในปัจจุบันมีบ้านจัดสรร หลายโครงการ แต่ละโครงการจะมีรูปแบบที่แตกต่างกันไปเช่น บ้านดีไซน์แนวฝรั่งเศส บ้านทรงญี่ปุ่น บ้านทรงโมเดิร์น ผู้สนใจซื้อบ้านจัดสรรสามารเลือกซื้อได้ตามความชอบ
• เลือกทำเลที่เหมาะสม - ทำเลของที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งสำคัญเนื่องจากผู้อยู่อาศัยต้องเดินทางไปทำงานหรือทำธุระควรเลือกโครงการ บ้านจัดสรรที่มีทำเลเหมาะสมในการเดินทาง เพื่อลดเวลาการเดินทางได้
• ราคาที่เหมาะสม - ราคาบ้านจัดสรรนี้มันหลายช่วงราคา ผู้สนใจซื้อบ้านจัดสรรควรคำนวณถึงราคาที่สามารถรับได้ ไม่กระทบต่อการเงินในอนาคต
  
  

บ้านจัดสรรยอดนิยมใจกลางกรุงเทพ

หลังจากได้ความรู้เกี่ยวกับบ้านจัดสรรกันมาบ้างแล้ว หากสนใจโครงการ บ้านจัดสรร แต่ยังไม่รู้ว่าควรเลือกโครงการไหนดี เรามีโครงการบ้านจัดสรร ราคาเหมาะสม ครบครันเรื่องอำนวยความสะดวก ทำเลดี ไร้กังวลเรื่องความปลอดภัย มาให้พิจารณากัน โดยมีดังนี้คือ

1. V COMPOUND วีคอมพาวด์ ติวานนท์-รังสิต 

โครงการบ้าน จัดสรรบนทำเลดีติดถนนใหญ่ ติวานนท์ มาพร้อมความสะดวกครบกัน ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ส่วนกลางขนาดใหญ่ด้วย Sport Complex ที่มีทั้ง Fitness, Kids’Club, Co-Woring Space, Seam Room, Sauna Room สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือความยาาว 50 เมตร พื้นที่ใช้สอย 110-135 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท

2. V COMPOUND วีคอมพาว์ด รังสิต-วิภาวดี

แนวคิดโครงการด้วย บ้าน และทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น โดดเด่นด้วย Clubhouse ดีไซน์เก๋ สะดุดทุกมุมมองด้วยดีไซน์จากแรงบันดาลใจ Natural Geometric Shape อุ่นใจด้วย Premium Security ตลอด 24 ชม. พร้อมกล้อง CCTV ทั่วโครงการบ้านจัดสรร พื้นที่ใช้สอย 121-175 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.99 - 6 ล้านบาท

3. V COMPUND วีคอมพาว์ด บางนา

ที่สุดกับทำเลทองบางนา กับโครงการบ้าน จัดสรรสไตล์บ้านรุ่นใหม่ และทาวน์โฮมสไตล์ลอฟท์ ทำเลใกล้ทางด่วนฯ เดินทางเพียง 3 นาทีเท่านั้น ออกแบบอย่างหลากหลายให้คุณได้มีตัวเลือก ตอบโจทย์ทุการใช้ชีวิตด้วยพื้นที่ฟังก์ชันครบครัน ระบบความปลอดภัยดีเยี่ยม กล้อง CCTV พร้อมสัญญาณกันขโมยภายในตัวบ้านทั้งหลัง พื้นที่ใช้สอย 117-147 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.69 - 4.99 ล้านบาท

4. PAVE เพฟ รังสิต-วิภาวดี

การออกแบบด้วยแรงบันดาลใจคอนเซป “Modern Provence” จากเมืองท่องเที่ยวตอนใต้ของฝรั่งเศส บ้านสไตล์ใหม่ที่มาพร้อมความปลอดภัยสูงสุดด้วยระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic ทั้งหลัง ควบคุมการเข้าออกโดย Smart Gate with License Plate ระบบสแกนทะเบียนรถลูกบ้าน มีพื้นที่ใช้สอย 201-229 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.89 - 10 ล้านบาท

5. VENUE เวนิว ไอดี รามอินทรา-มีนบุรี

โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์ Karuizawa เมืองรีสอร์ตของชาวญี่ปุ่น บนทำเลศักยภาพ ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย มาพร้อม Living Solutions นวัตกรรมใหม่เพื่อผู้อยู่อาศัย โดย Venue รามอินทรา-มีนบุรี บ้านโครงการ พื้นที่ใช้สอย 167-229 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.99 - 12 ล้านบาท