กู้เงินสร้างบ้าน อยากผ่อนให้หมดไวต้องทำอย่างไรดี

การจะมีบ้านสักหลังในปัจจุบันถ้าเราไม่ได้มีเงินเยอะอาจจะถือเป็นเรื่องใหญ่ไม่น้อยเลย เพราะต้องติดอยู่ในสภาวะ ผ่อนบ้านระยะยาว เชื่อว่าเจ้าของบ้านทุกคนต่างปรารถนาที่จะโปะค่าบ้าน ปิดหนี้ก้อนนี้ให้เร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้ซึ่งก็ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป หากตอนนี้ยังอยู่ในขั้นตอนของการตัดสินใจหรือกำลังวางแผนด้านการเงินเพื่อกู้สร้างบ้าน มีข้อพึงระวังที่อยากจะแนะนำนั่นคือควรเลือกแบบบ้านให้เหมาะกับสถานะทางการเงินโดยพิจารณาตามกำลังที่ผ่อนไหวเพื่อจะได้ไม่ต้องแบกภาระหนี้มากจนเกินไป แต่ถ้าใครกู้แล้วอยากปิดหนี้ได้ไว มาดูกัน

• โปะบ้านเพิ่ม

หากเป็นไปได้อาจจะเริ่มจากการโปะเงินเพิ่มในทุกเดือนประมาณ 10 - 50% ของยอดเงินผ่อน แต่หากไม่สะดวกในการโปะทุกเดือนก็สามารถเลือกจ่ายเพิ่มปีละ 1 - 2 ครั้งได้ หรือจะโปะเพิ่มเล็ก ๆ น้อย ๆ ในทุกเดือนก่อน แล้วรอโบนัสออกปลายปีค่อยโปะเป็นก้อนใหญ่ก็ได้เช่นกัน ซึ่งการโปะเงินเพิ่มนี้จะช่วยลดระยะเวลาในการผ่อนบ้านได้มาก เช่น จากเดิมที่เคยผ่อนเดือนละ 10,000 บาท หากเพิ่มเป็น 15,000 บาทต่อเดือน ระยะเวลาในการผ่อนบ้านก็จะลดลงอย่างเห็นได้ชัด

• รีไฟแนนซ์

อีกหนึ่งสิ่งที่ทำได้คือ การรีไฟแนนซ์ (Refinance) คือการย้ายหนี้บ้านจากธนาคารเดิมที่เรา กู้เงินสร้างบ้าน ไปยังธนาคารแห่งใหม่ที่ให้ดอกเบี้ยต่ำกว่า ซึ่งการรีไฟแนนซ์ก็เหมือนกับการเปลี่ยนเจ้าหนี้นั่นเอง วิธีนี้จะเป็นการลดอัตราดอกเบี้ย สินเชื่อผ่อนบ้าน ทำให้ปิดภาระหนี้ได้เร็วขึ้น เนื่องจากส่วนใหญ่แล้วเงิน กู้สร้างบ้าน มักจะมีอัตราดอกเบี้ยต่ำแค่ในช่วง 3 ปีแรกเท่านั้น นอกจากรีไฟแนนซ์แล้วยังสามารถขอรีเทนชั่น (Retention) กับธนาคารเดิมได้หากไม่อยากเปลี่ยนเจ้าหนี้ใหม่ โดยการรีเทนชั่นคือการยื่นเรื่องขอปรับลดดอกเบี้ยหรือปรับโครงสร้างหนี้ใหม่กับธนาคารเดิมนั่นเอง

• ผ่อนตรงเวลาเพื่อรักษาเครดิต

การผ่อนจ่ายหรือชำระค่างวดตรงเวลานั้นทำให้ไม่ต้องเสียดอกเบี้ยเพิ่มแล้วยังจะช่วยสร้างเครดิตที่ดีให้ด้วย ซึ่งจะเอื้อประโยชน์ในการต่อรองเมื่อต้องการรีไฟแนนซ์หรือรีเทนชั่นในอนาคตอีกด้วย

อยากปิดหนี้ค่าบ้าน สิ่งสำคัญคือความสม่ำเสมอและมีวินัยทางการเงินที่ดี ดังนั้นก่อนจะ ยื่นกู้ซื้อบ้านหลังใหม่ต้องวางแผนให้สมดุลทั้งรายรับและรายจ่าย อย่าลืมมองหาสถาบันการเงินที่คุณจะขอกู้เงินซื้อบ้าน ที่เหมาะสม ซึ่งที่ธนาคารกรุงไทยมีสินเชื่อบ้านหลากหลายรูปแบบให้เลือกทั้งสินเชื่อซื้อบ้านใหม่ สินเชื่อสำหรับสร้างบ้าน กู้เงินซื้อบ้าน สินเชื่อบ้านแลกเงิน และสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมธนาคารกรุงไทยทุกสาขาใกล้บ้านคุณ