คอนโดลาดพร้าว

คอนโดลาดพร้าว หนึ่งในตัวเลือกทำเลที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความนิยม เขตลาดพร้าวเป็นย่านที่มีความเจริญในทุก ๆ ด้าน เพราะเป็นแหล่งเศรษฐกิจที่สำคัญ มีสาธารณูปโภคที่ครบครัน ที่พักอาศัยก็มีให้เลือกมากมาย และที่สำคัญยังเป็นย่านที่มีระบบขนส่งมวลชนระบบรางหรือรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการครอบคลุมเกือบครบในพื้นที่ 

ตั้งแต่ช่วงลาดพร้าวตอนต้นถึงลาดพร้าวตอนปลาย ช่วยให้การเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น และอีกหนึ่งจุดเด่นของลาดพร้าวที่อาจจะถูกใจคนที่ใช้รถส่วนตัวก็คือ เป็นย่านที่สามารถลัดเลาะได้หลายเส้นทาง ถนนหลายสายสามารถเชื่อมต่อกันได้ สามารถหลีกเลี่ยงปัญหาการจราจรที่ติดขัดและคับคั่งในชั่วโมงเร่งด่วนได้

คอนโดลาดพร้าว คืออะไร

คอนโดลาดพร้าว คือตึกหรืออาคารที่สร้างขึ้นมาเพื่อเป็นที่พักอาศัยเป็นห้อง ๆ สามารถแบ่งถือกรรมสิทธิ์ออกเป็นส่วน ๆ ได้ และสามารถซื้อขายเป็นเจ้าของห้องพักภายในอาคารได้โดยสมบูรณ์เสมือนบ้านหลังหนึ่งแต่เป็นบ้านที่อยู่บนตึกสูง 

คอนโดลาดพร้าวเป็นคอนโดที่ตั้งอยู่ในพื้นที่รองรับการขยายตัวของเมืองทางทิศตะวันออกของกรุงเทพฯ (ตอนเหนือ) ซึ่งแบ่งออกเป็น 3 ช่วง คือช่วงต้นของถนนลาดพร้าว เริ่มจากห้าแยกลาดพร้าว – ถนนรัชดา เป็นทำเลยอดนิยมของเหล่านักลงทุนที่จะลงทุนในกิจการต่าง ๆ  และมีคอนโดที่พักอาศัยตั้งอยู่เป็นจำนวนมาก ลาดพร้าวตอนกลาง เป็นย่านของแหล่งอาหารการกินที่ขึ้นชื่อเริ่มจากถนนรัชดา – เลียบทางด่วนรามอินทราและลาดพร้าวตอนปลาย  

เริ่มจากถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา – The Mall บางกะปิ เป็นย่านที่จะมีการขยายตัวและพัฒนาเพื่อรองรับการเชื่อมโยงการเดินทางของกรุงเทพฯ ชั้นในสู่กรุงเทพฯ ชั้นนอก ซึ่งเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่มีการขยายตัวของที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดเป็นจำนวนมาก

ข้อดี ข้อเสีย คอนโดลาดพร้าว

ข้อดีของคอนโดลาดพร้าว ลาดพร้าวเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่มีความเจริญเติบโตอย่างรวดเร็ว มีคอนโดให้เลือกหลายรูปแบบ หลายขนาด หลากหลายราคา เริ่มต้นตั้งแต่ราคาไม่ถึง 3 ล้านบาทถึงราคาหลายล้านบาทให้เลือก ลาดพร้าวมีถนนลาดพร้าวเป็นถนนสายหลักสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญอื่น ๆ ได้

และที่สำคัญคอนโดลาดพร้าวเป็นย่านที่มีการคมนาคมขนส่งทางรางหรือรถไฟฟ้าผ่านถึง 3 สาย คือ รถไฟใต้ดิน สายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, และส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเหลือง คอนโดลาดพร้าวส่วนใหญ่มักจะตั้งอยู่ในโซนลาดพร้าวตอนต้นเป็นหลัก เพราะทำเลที่ดินเหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัย มีรถไฟฟ้าล้อมรอบ ทำให้คอนโดย่านลาดพร้าวตอบโจทย์ในเรื่องของการเดินทางมากกว่าโซนอื่น ๆ

ข้อเสียของคอนโดลาดพร้าว ลาดพร้าวเป็นย่านที่มีผู้คนอาศัยอยู่อย่างหนาแน่น ประกอบกับมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่  สถาบันการศึกษา สถานพยาบาลต่าง ๆ ทำให้ลาดพร้าวเป็นอีกหนึ่งย่านที่ขึ้นชื่อว่าเป็นย่านที่รถติดเป็นอันดับต้น ๆ ของกรุงเทพฯ แต่ถ้าหากโครงการรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ สามารถใช้งานได้ทุกสาย ปัญหาการจราจรที่ติดขัดก็อาจจะลดลงได้

คอนโดลาดพร้าวใกล้รถไฟฟ้าดีไหม

คอนโดลาดพร้าว ส่วนมากจะเป็นคอนโดที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า มีการคมนาคมขนส่งทางรางที่สะดวกสบาย มีรถไฟฟ้าครอบคลุมเกือบทุกพื้นที่ในลาดพร้าว โดยเฉพาะช่วงลาดพร้าวตอนต้น เริ่มจากห้าแยกลาดพร้าว – ถนนรัชดาฯ ล้อมรอบไปด้วยรถไฟฟ้าถึง 3 สาย คือ รถไฟใต้ดิน สายสีน้ำเงิน (แนวถนนลาดพร้าว), รถไฟฟ้าสายสีเขียว (แนวถนนพหลโยธิน), ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ในแนวถนนรัชดาภิเษก) 

ข้อดีของการมีรถไฟฟ้ารอบล้อมทำให้ในย่านลาดพร้าวมีการจราจรที่คล่องตัวมากขึ้น ช่วงลาดพร้าวตอนกลาง เริ่มจากถนนรัชดาฯ – เลียบทางด่วนรามอินทรา มีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่วิ่งผ่าน เป็นอีกหนึ่งทำเลทองของการอยู่อาศัย และช่วงลาดพร้าวตอนปลาย เริ่มจากถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา – The Mall บางกะปิ 

ซึ่งเป็นย่านที่มีการพัฒนาเพื่อรองรับการเชื่อมโยงการเดินทางของกรุงเทพฯ ชั้นใน สู่กรุงเทพฯ ชั้นนอก ในปัจจุบันมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือผ่าน และในอนาคตอันใกล้นี้จะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่านอีกหนึ่งสาย ซึ่งจะสามารถเชื่อมต่อกันได้ที่สถานีแยกลำสาลี  ไปตามแนวถนนศรีนครินทร์เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงค์ (Airport Rail Link) ที่สถานีหัวหมาก เรียกได้ว่าคอนโดลาดพร้าว เป็นย่านที่น่าอยู่อาศัย อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ส่งผลดีต่อการเดินทาง ไม่ว่าจะเข้ากรุงเทพฯ ชั้นในหรือออกสู่กรุงเทพฯ ชั้นนอก

แบรนด์คอนโดลาดพร้าวในประเทศไทย

คอนโดลาดพร้าวมีหลากหลายราคาและโครงการให้เลือกสรร เช่น เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนซ์ คอนโดใจกลางห้าแยกลาดพร้าว ด้วยเอกลักษณ์แห่งความหรูหรา สง่างามไร้กาลเวลาคัดสรรเรียงร้อยเข้าด้วยกันอย่างมีรสนิยม ภายใต้นิยามของความเป็นที่สุดในทุกมิติ เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย ที่ THE CREST พร้อมต้อนรับกับชีวิตที่สมบูรณ์แบบในเรื่องที่อยู่อาศัย

เดอะ ไลน์ ไวบ์ (THE LINE Vibe) คอนโด ลาดพร้าว พหลโยธิน โครงการใหม่ ใจกลางห้าแยกลาดพร้าว คอนโดลาดพร้าวโครงการใหม่ที่โดดเด่นทั้งทำเลที่ตั้งโครงการ สะดวกสบายทุกศักยภาพการเดินทาง รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ใกล้ห้างสรรพสินค้า

เดอะ เบส สะพานใหม่ (THE BASE Saphanmai)  คอนโดลาดพร้าวติดรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ทำเลเด่น เดินทางสะดวกสบาย และความครบพร้อมโดยรอบโครงการ ใกล้ทั้งร้านค้า ตลาด โรงพยาบาล และสถานศึกษารวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน ตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่กับรูปแบบห้องชุด 1 ห้องนอน ในราคาเริ่มต้นไม่เกิน 3 ล้าน

The Origin ลาดพร้าว 15 แบรนด์คอนโดน้องใหม่จาก บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ที่สร้างขึ้นมาเพื่อเจาะตลาดกลุ่มวัยรุ่นที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน (First Jobber) และกลุ่มที่กำลังต้องการซื้อคอนโดมิเนียมเป็นทรัพย์สินอย่างแรก (First Condo Buyer) ใกล้ห้างสรรพสินค้า ภายในโครงการมีส่วนกลางมาให้ใช้ครบครัน

Groove Scape 48 คอนโดลาดพร้าวขนาดเล็ก ที่มาพร้อมกับ Facilities หลากหลายให้ใช้งาน ในราคาที่สามารถจับต้องได้ ใกล้แหล่งออฟฟิศและตลาด มีห้อง 3 รูปแบบให้เลือกที่มีแนวคิดการออกแบบค่อนข้างชัดเจนและทำออกมาได้โดดเด่นน่าอยู่

ราคาคอนโดลาดพร้าวในกรุงเทพยอดนิยม 2023

คอนโดลาดพร้าวมีหลายราคาให้เลือก ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ไม่เกิน 3 ล้านบาท และสูงสุดถึงหลาย ล้านบาท ส่วนใหญ่คนจะนิยมซื้อคอนโดลาดพร้าวอยู่ที่ราคาประมาณ 2 - 3 ล้านบาท ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ลักษณะของโครงการ ขนาดของห้อง และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ 

โดยส่วนมากหากเป็นคอนโดลาดพร้าวไม่เกิน 3 ล้านบาทก็มักจะเป็นคอนโดประเภท Low rise ที่อยู่ในซอย หากเป็นคอนโดที่มีราคามากกว่า 3 ล้านบาทขึ้นไป จะเป็นคอนโดสูงหรือว่า High Rise ซึ่งมักจะเป็นคอนโดที่อยู่ติดถนนใหญ่หรือแนวระนาบของรถไฟฟ้า

เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนเซส ห้าแยกลาดพร้าว

เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนเซส ห้าแยกลาดพร้าว คอนโดลาดพร้าวสุดหรู กลางใจห้าแยกลาดพร้าว ที่เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าวและMRT สถานีพหลโยธิน เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันทั้ง ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และการเดินทางที่แสนสะดวกสบาย เป็นคอนโดลาดพร้าวที่มีวิวส่วนใหญ่กลางเมือง พร้อมการออกแบบดีไซน์ที่เน้นธรรมชาติ บนทำเลที่ตอบโจทย์ Lifestyle ของการอยู่อาศัย ให้ชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติ

วิธีการเลือกคอนโดลาดพร้าวให้เหมาะกับตนเอง

การเลือกคอนโดลาดพร้าวให้เหมาะกับผู้อยู่อาศัยนั้น ต้องคำนึงถึง

-ราคาและงบประมาณ ถือว่าเป็นขั้นตอนสำคัญของการจะเริ่มตัดสินใจซื้อคอนโดลาดพร้าว  เพราะการซื้อคอนโด จะต้องมีเงินดาวน์ โดยแต่ละโครงการจะกำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำแตกต่างกันไป ดังนั้นจึงต้องมีเงินเก็บสำรองเพื่อใช้ในการดาวน์คอนโด

-ทำเลที่ตั้งของคอนโดลาดพร้าว การเลือกทำเลที่ตั้งที่เดินทางสะดวก ถือว่าอีกหนึ่งปัจจัยที่ต้องพิจารณาในการเลือกซื้อคอนโด เพราะความสะดวกสบาย การเป็นอยู่ที่ดี ความปลอดภัย จะทำให้การใช้ชีวิตในคอนโดนั้นราบรื่นและสะดวกสบาย การเลือกคอนโดที่มีทำเลดี เดินทางสะดวกสบายก็จะสามารถส่งผลดีต่ออนาคต เพราะหากทำเลที่เลือกกลายเป็นแหล่งธุรกิจ หรือแหล่งพื้นที่คนนิยมอยู่อาศัย การปล่อยให้เช่าหรือการขายต่อก็จะสามารถทำได้ง่าย

-ขนาดและประเภทห้อง การเลือกคอนโดลาดพร้าวสิ่งที่ต้องคำนึงถึงอีกหนึ่งอย่างก็คือขนาดความกว้างของห้องที่ต้องเหมาะสมกับจำนวนผู้อยู่อาศัย และต้องมั่นใจด้วยว่าห้องที่เลือกจะไม่ทำให้รู้สึกอึดอัดหรือคับแคบ นอกจากนั้นขนาดของห้องก็จะมีผลต่อการคิดค่าส่วนกลางคอนโดในอีกด้วย

เลือกซื้อคอนโดลาดพร้าวที่ไหนดี

การเลือกซื้อคอนโดลาดพร้าวแนะนำให้เลือกซื้อจากโครงการที่มีคุณภาพและมาตรฐาน เชื่อถือได้ในเรื่องของการบริการ  มีทำเลที่ตั้งในเขตชุมชนเมืองหรือใกล้ศูนย์กลางทางธุรกิจ มีความสะดวกสบายและครบพร้อมในทุก ๆ ด้าน เน้นเลือกที่อยู่อาศัยให้ตรงกับความต้องการ

โครงการมีข้อเสนอพิเศษและโปรโมชันต่าง ๆ ที่ผู้พัฒนาโครงการให้กันแบบครบ ทั้งอยู่ฟรี โอนให้ ฟรีค่าส่วนกลาง และสิ่งที่สำคัญนอกจากการที่จะต้องเลือกคอนโดลาดพร้าวจากโครงการที่มีคุณภาพแล้ว จะต้องเลือกคอนโดที่มีการเดินทางสะดวกสามารถเดินทางได้ในหลายทางเพื่อเลี่ยงปัญหาการจราจรที่ติดขัด มีส่วนกลางที่ช่วยทำชีวิตได้พักผ่อน หากมีสิ่งเหล่านี้ชีวิตในคอนโดลาดพร้าวก็จะสมบูรณ์แบบและตอบโจทย์ในเรื่องที่อยู่อาศัย