ชวนรู้! กู้ร่วมซื้อบ้าน ต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง

เชื่อว่าฝันของหลายๆ คนคือการมีบ้าน มีที่อยู่อาศัยของเราเอง แต่หากจะต้องมีคุณคิดว่ามีอะไรที่ต้องเตรียมตัวอีกบ้างแน่นอนครับว่าเงินที่จะนำมาซื้อบ้านเป็นสิ่งสำคัญ สำหรับหลายคนการซื้อบ้านด้วยเงินสดเป็นเรื่องยากหรืออาจไม่มีทางทำได้ในเวลาอันรวดเร็ว หลายคนจึงต้องมองหาสินเชื่อบ้านจากธนาคาร ทุกธนาคารมีสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยซึ่งนอกจากคุณจะขอกู้ด้วยตัวเองเพียงคนเดียวแล้ว การกู้ร่วม เป็นอีกทางที่ทำได้ ซึ่งมีหลายเรื่องที่ต้องรู้และมีหลายเรื่องที่คุณอาจยังสงสัย เราไปหาคำตอบพร้อมกันได้เลยครับ

การขอ กู้ร่วมซื้อบ้าน คือการที่คุณกับผู้ร่วมกู้จะมีส่วนรับผิดชอบในหนี้สินร่วมกัน โยคนที่สามารถยื่นกู้ร่วมได้จะต้องเป็น พ่อกับลูก พี่กับน้อง หรือสามีร่วมกู้กับภรรยา  ซึ่งแต่ละธนาคารมีเงื่อนไขไม่ต่างกันมาและในปัจจุบันการกู้ร่วมนั้น ยังรวมไปถึงคู่รักกลุ่ม LGBTQ+ ด้วย สำหรับเอกสารที่ต้องเตรียมแบ่งเป็น 3 ประเภท ดังนี้

• เอกสารแสดงตัวตน ได้แก่ สำเนาบัตรประชาชน และเอกสารแสดงความสัมพันธ์แบบครอบครัว เช่น สำเนาทะเบียนบ้าน เอกสารเปลี่ยนชื่อ-สกุล ทะเบียนสมรส หนังสือรับรองบุตร หรือภาพถ่ายการแต่งงาน 
• เอกสารแสดงรายได้ เช่น สลิปเงินเดือน หลักฐานการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน ในกรณีมีรายได้จากงานประจำ หรือทะเบียนการค้า/หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล บัญชีเงินฝากพร้อมรายการเดินบัญชีย้อนหลัง บัญชีกระแสรายวันย้อนหลัง 6 – 12 เดือน และหลักฐานแสดงรายได้อื่น ๆ ในกรณีมีรายได้จากการประกอบอาชีพอิสระ
• สัญญาจะซื้อจะขายและเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในบ้านหรือห้องชุดที่จะขอกู้

การขอกู้ร่วมซื้อบ้าน จะช่วยให้เราสามารถชำระหนี้เป็นไปได้แบบยืดหยุ่นมากขึ้น เช่น หากคุณและคนในครอบครัวร่วมกันกู้ซื้อบ้าน เมื่อคนใดคนหนึ่งมีปัญหาด้านการเงินจะสามารถพูดคุยเพื่อให้อีกคนชำระมากกว่าในช่วงนั้นได้ นอกจากนี้การขอกู้ร่วมในบางกรณีอาจได้วงเงินสูงขึ้น โดยขึ้นอยู่กับฐานะทางการเงินของผู้ร่วมขอกู้ ซึ่งข้อดีที่เห็นได้ชัดคือทำให้ได้รับอนุมัติสินเชื่อง่ายขึ้น แต่ยังคงมีจ้อต้องระวัง 3 ข้อ คือ

• ควรระวังเหตุผิดใจกัน เพราะหากเกิดขึ้น เช่น คู่สมรสมีเหตุให้ต้องหย่าร้างหรือแยกกันอยู่ จะทำให้การชำระหนี้มีปัญหา ซึ่งหากตกลงกันไม่ได้อาจถึงกับต้องขายบ้านเพื่อนำเงินมาปิดหนี้
• ส่งผลให้การขอกู้เงินในอนาคตทำได้ยากขึ้น เพราะยังมีภาระหนี้ก้อนใหญ่อยู่ 
• การลดหย่อนภาษีจะต้องนำมาเฉลี่ยกัน จากเดิมที่ลดได้คนเดียวเต็มอัตรา

เมื่อรู้แล้วว่า การกู้ร่วม กรุงไทย คืออะไร มีข้อดีและข้อควรระวังอย่างไร รวมถึงต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง แนะนำให้ลองสอบถามหลายๆ ธาคารเพื่อให้เราได้สินเชื่อที่ดีที่สุด รวมถึงใครที่อาจจะงบน้อยก็สามารถผ่อนคอนโดเดือนละ 3000 กรุงไทยมีคำแนะนำให้เช่นกัน 

อ่านข้อมูลเกี่ยวกับการกู้ร่วมซื้อบ้าน ได้ที่ https://krungthai.com/th/financial-partner/learn-financial/1170 หรือผ่อนคอนโดเดือนละ 5000  ได้จริงไหม อ่านเลย https://krungthai.com/th/financial-partner/learn-financial/1171