ซื้อคอนโดสักห้องหนึ่งนั้น มีขั้นตอนดำเนินการอย่างไรบ้าง

        บ้านหรือคอนโด เป็นสิ่งที่หลายคนนั้นมีความปรารถนา หรือใฝ่ฝันนะครับ เพราะเป็นสิ่งที่มีความจำเป็นอย่างมากในเรื่องของที่อยู่อาศัย พวกเราจึงมีความจำเป็นที่จำต้องทำงาน หาเงิน เก็บหอมรอบริบเงินทอง เพื่อซื้อบ้านหรือคอนโด โดยการซื้อคอนโด โดยเฉพาะอย่างยิ่งการซื้อคอนโดมือสองนะครับ ถือว่าเป็นอีกหนึ่งคำตอบที่หลายคนเลือกนะครับ ด้วยความที่จะช่วยลดราคาค่าตัวได้มากเลยนะครับ เพราะเราอาจจะไม่จำเป็นต้องซื้อคอนโดใหม่ ป้ายแดง เพียงอย่างเดียวเท่านั้น ซึ่งในวันนี้นะครับ เดี๋ยวเราจะมาลองดูกันว่า ขั้นตอนในการซื้อคอนโดสักห้องหนึ่งนั้น เราจะมีขั้นตอนในการดำเนินการอย่างไรบ้าง ลองมาดูกันเลย

1. เตรียมเอกสารการกู้เงิน โดยปกติแล้วธนาคารจะขอข้อมูลและเอกสารต่างๆเพื่อดูว่าเราเป็นใคร ทำงานอาชีพอะไร มีรายได้เท่าไหร่ มีความสามารถในการกู้มากน้อยแค่ใหน และต้องการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านที่ไหน มูลค่าเท่าไหร่ เพราะฉะนั้นแล้วเอกสารที่เราจะต้องเตรียมให้ครบนั้นจึงประกอบด้วย สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือนและบัญชีเงินฝากย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน และข้อมูลบ้านที่เราจะซื้อ ไม่ว่าจะเป็นแผนที่ โฉนดที่ดิน สัญญาจะซื้อจะขายหรือมัดจำ
2. มองหาอัตราดอกเบี้ยแต่ละธนาคาร เปรียบเทียบ หาอัตราดอกเบี้ย และค่าธรรมเนียม ของแต่ละธนาคาร แน่นอนว่าในแต่ละธนาคารนั้นให้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ และค่าธรรมเนียมที่แตกต่างกัน เราควรจะต้องตรวจสอบและคำนวณความคุ้มค่าของแต่ละข้อเสนอของธนาคาร เช่น เปอร์เซ็นต์วงเงินกู้ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย อัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียมต่างๆที่เราต้องจ่าย ระยะเวลาในการกู้ ค่างวดผ่อนชำระ เป็นต้น
3. ยื่นเอกสาร รอฟังผลกับทางธนาคารและเลือกธนาคารที่ตรงกับความต้องการ หลังจากที่เรายื่นเอกสารเพื่อขอกู้เงินกับทางธนาคารแล้ว ธนาคารจะทำการพิจารณาดอกเบี้ยและวงเงินตามความเสี่ยงและภาระของเรา หากเราเป็นลูกค้าชั้นดี มีภาระหนี้สินในชีวิตไม่มาก ธนาคารก็สามารถอนุมัติวงเงินกู้ได้มาก รวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าได้
4. ตรวจรับโอนบ้านและจดจำนอง เมื่อเงินกู้ได้รับการอนุมัติแล้วอย่าลืมนัดกับผู้ขายในการเข้าไปตรวจบ้านให้อยู่ในสภาพที่พร้อมโอน เมื่อทุกอย่างลงตัวแล้วก็ทำการนัดกันระหว่างเราในฐานะผู้ซื้อ ผู้ขายทรัพย์สิน และธนาคารที่เรากู้เงิน ไปทำเรื่องการซื้อขายและจดจำนองที่สำนักงานที่ดินอำเภอ ทุกอย่างจะดำเนินการต่อหน้าเจ้าหน้าที่ โดยธนาคารจะมอบเช็คเพื่อชำระเงินให้กับผู้ขาย ผู้ขายจะทำการโอนกรรมสิทธิ์บ้าน โดยที่เราจะต้องทำการจดจำนองว่าธนาคารเป็นผู้ชำระเงินและเราเป็นลูกหนี้ธนาคารที่จะต้องชำระเงินกู้ตามสัญญา โฉนดฉบับจริงนั้นธนาคารจะเป็นผู้เก็บไว้จนกว่าเราจะผ่อนทรัพย์สินได้ทั้งหมด แล้วเราค่อยมาขอคืนในภายหลัง สิ่งที่เราจะได้รับคือกุญแจบ้านในการเข้าไปพักอาศัยได้

      ขั้นตอนการซื้อคอนโดสักห้องหนึ่งนั้น ไม่ใช่เรื่องยากเลยใช่ไหมครับ เพียงแต่เราเตรียมตัว เตรียมเอกสารให้ดี เพื่อเราจะได้คว้าความฝันในการมีที่อยู่อาศัยด้วยความรวดเร็วมากยิ่งขึ้น ง่าย และไวมากยิ่งขึ้น หากใครที่กำลังสนใจอยู่หรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติม สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลได้จากผู้ที่เป็นเจ้าของโครงการ หรือโครงการต่างๆ ตามที่เราสนใจได้เลยนะครับ