อยากซื้อบ้าน ต้องลองคำนวณสินเชื่อบ้านจากแสนสิริ

สำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้าน, ทาวน์เฮ้าส์ หรือว่าคอนโดมิเนียมในทำเลที่ถูกใจนั้น นอกจากจะต้องเลือกโครงการบ้านที่สามารถตอบโจทย์กับความต้องการได้อย่างลงตัวแล้ว ก็ยังต้องวางแผนการเงินให้รอบคอบและรัดกุมอีกด้วย เพราะในปัจจุบันราคาของบ้านใหม่ ไม่ว่าจะเป็น โครงการบ้านเดี่ยว (single house) , โครงการทาวน์โฮม (Townhome) และโครงการคอนโด (condominium) นั้น ล้วนแล้วแต่มีเรื่องของราคาที่สูงเป็นหลักแสนถึงหลักล้าน ซึ่งผู้ซื้อต้องมีเงินก้อนหนึ่งสำหรับการวางดาวน์และเงินอีกส่วนจากการกู้ผ่านสถาบันการเงินต่าง ๆ
สำหรับการกู้เงินเป็นก้อนจากสถาบันทางการเงินนั้นจะต้องมีภาระในการผ่อนชำระรายเดือนที่ผู้กู้จะต้องมีการวางแผนให้ดี ต้องคำนวนรวมกับรายรับรายจ่ายประจำให้มีความรัดกุมเพื่อให้การผ่อนชำระเงินกู้ซื้อบ้านซึ่งเป็นเงินกู้ระยะยาวที่สามารถทำได้ตลอดรอดฝั่ง ขณะที่สถาบันทางการเงินเองก็จะต้องมีหลักเกณฑ์ในการคำนวณกู้บ้านไว้อย่างชัดเจน ซึ่งผู้กู้ก็จะสามารถประเมินคร่าว ๆ ในเบื้องต้นได้ด้วยตนเองผ่านโปรแกรมหรือเว็บไซต์ของสถาบันการเงินต่าง ๆ รวมไปถึงบริษัทอสังหาริมทรัพย์บางค่ายก็จัดโปรแกรมคำนวณสินเชื่อบ้านไว้ให้บริการฟรีด้วย เช่น ค่ายแสนสิริได้มีการจัดโปรแกรมคำนวนเงินกู้บ้านไว้ทางเว็บไซต์ www.sansiri.com/thai/calculator/ ซึ่งสามารถใช้งานได้ง่าย เพียงแค่กรอกข้อมูลวงเงินที่ต้องการกู้, ระยะเวลาที่ต้องการผ่อนชำระ และธนาคารที่จะต้องการขอสินเชื่อลงไป โปรแกรมนี้ก็จะทำการคำนวนวงเงินให้ได้ในทันที ทำให้สามารถมองเห็นภาพกว้าง ๆ ของยอดการผ่อนชำระรายเดือนที่จะเกิดขึ้นตลอดช่วงของการกู้เงินครั้งนี้
นอกจากนั้นโปรแกรมนี้ยังสามารถให้คำแนะนำโครงการบ้านจัดสรรหรือว่าโครงการ condo ที่สอดคล้องกับวงเงินงบประมาณที่กำหนดไว้ให้เลือกอีกด้วย
อาทิเช่น ต้องการจะซื้อบ้านทาวน์โฮมหรือ townhouse ที่มีราคาประมาณ 3 ล้านบาท โดยจะต้องกู้เงินจากธนาคาร 2 ล้านบาท ก็สามารถใช้ตารางผ่อนบ้าน 2 ล้านบาทจากโปรแกรมดังกล่าวเพื่อคำนวณสินเชื่อบ้าน โดยทำการกรอกข้อมูลวงเงินที่ต้องการกู้, สถาบันการเงินที่ต้องการ รวมถึงระยะเวลาผ่อนชำระ ซึ่งส่วนใหญ่มักใช้เป็นตารางผ่อนบ้าน 30 ปี จากนั้นระบบก็จะทำการประมวลผลออกมาให้ ซึ่งในกรณีที่เป็นเงินกู้ของธนาคารกรุงไทยซึ่งมีอัตราดอกเบี้ย 6.22% จะมียอดชำระต่อเดือนที่ 12,275.35 บาท โดยผู้กู้จะต้องมีรายได้ขั้นต่ำ 30,688 บาท แต่หากเปลี่ยนเป็นกู้จากธนาคารกสิกรไทย ซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันที่ 5.97% ก็จะมียอดส่งรายเดือนที่ 11,952.46 บาท และจะต้องมีรายได้ขั้นต่ำต่อเดือน 29,881 บาท/เดือน เป็นต้น
นอกจากนั้น ในโปรแกรมนี้ยังได้แนะนำ townhome ที่เหมาะสมสำหรับผู้กู้รายนี้ เป็นโครงการอณาสิริ บางนา, สิริ เพลสราชพฤกษ์ – 346, สิริ เพลส วงแหวน – ลำลูกกา, สิริ เพลสรังสิต - คลอง 2 และบ้านจัดสรรในพื้นที่ต่างจังหวัดอีกหลายโครงการจากค่ายแสนสิริ
แต่ถ้าหากว่าใครต้องการเป็นโครงการคอนโดใหม่หรือว่าคอนโดติดรถไฟฟ้าก็จะมีการแนะนำทั้งโครงการ ดีคอนโด รามคำแหง 40, ดีคอนโด ธารจรัญฯ และโครงการ ดีคอนโดไฮด์อเวย์ – รังสิต เป็นต้น แต่หากต้องการที่จะเลือกเป็นคอนโดใกล้ bts ก็จะต้องปรับเพิ่มวงเงินงบประมาณขึ้นอีกเล็กน้อย
ต้องถือว่าโปรแกรมคำนวณเงินกู้สำหรับการผ่อนบ้านนี้เป็นตัวช่วยที่ดีมาก ๆ เหมาะสำหรับคนที่ต้องการมองหาซื้อบ้านด้วยงบประมาณที่สอดคล้องกับรายได้ของตนเอง

คลิกชมบ้านราคาไม่เกิน 2 ล้าน ได้ที่นี่ https://www.sansiri.com/thai/บ้านเดี่ยว
คลิกชมตารางผ่อนบ้าน 2 ล้าน ได้ที่นี่ https://www.sansiri.com/thai/calculator/