ทำความรู้จักออฟฟิศ LEED Certification คืออะไร มีกี่ประเภท

ในยุคที่ความยั่งยืนและการรักษาสิ่งแวดล้อมกลายเป็นเรื่องสำคัญมากขึ้น ออฟฟิศที่ได้รับการรับรอง LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) จึงเป็นที่นิยมอย่างมากในวงการอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้าง LEED Certification เป็นมาตรฐานที่ช่วยให้เจ้าของอาคารและนักพัฒนาสามารถสร้างอาคารที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและมีประสิทธิภาพในการใช้พลังงานมากขึ้น

LEED Certification คืออะไร?

LEED Certification เป็นระบบการรับรองอาคารที่พัฒนาโดย U.S. Green Building Council (USGBC) ซึ่งมุ่งเน้นไปที่การสร้างอาคารที่มีคุณภาพสูงในด้านสิ่งแวดล้อม โดยการประเมินจะพิจารณาหลายด้าน เช่น การใช้พลังงาน การใช้ทรัพยากร การจัดการน้ำ และคุณภาพอากาศภายในอาคาร

ประเภทของ LEED Certification

ออฟฟิศ LEED Certified  แบ่งออกเป็นหลายประเภท โดยแต่ละประเภทมีเกณฑ์การประเมินที่แตกต่างกันไป ซึ่งรวมถึง:

1. LEED for New Construction (LEED NC)

เป็นประเภทที่ใช้สำหรับอาคารใหม่ที่กำลังสร้าง โดยเน้นการออกแบบและก่อสร้างที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

2. LEED for Existing Buildings (LEED EB)

สำหรับอาคารที่มีอยู่แล้วและต้องการปรับปรุงให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยเน้นการบำรุงรักษาและการปรับปรุงประสิทธิภาพด้านพลังงาน

3. LEED for Commercial Interiors (LEED CI)

เหมาะสำหรับการออกแบบและก่อสร้างพื้นที่ภายในอาคารเชิงพาณิชย์ เช่น สำนักงาน ร้านค้า และโรงแรม

4. LEED for Core and Shell (LEED CS)

ใช้สำหรับอาคารที่มีการพัฒนาส่วนหลัก เช่น โครงสร้างและระบบต่าง ๆ แต่ยังไม่ได้มีการตกแต่งภายใน

5. LEED for Neighborhood Development (LEED ND)

มุ่งเน้นการพัฒนาชุมชนและการใช้ที่ดินอย่างยั่งยืน โดยพิจารณาถึงการวางผังเมืองและการเข้าถึงบริการต่าง ๆ

ทำไมต้องเลือกออฟฟิศที่มี LEED Certification?

การเลือกออฟฟิศที่มี LEED Certification มีข้อดีหลายประการ ได้แก่:

- ประหยัดพลังงาน: อาคารที่ได้รับการรับรอง LEED มักมีการออกแบบที่ช่วยลดการใช้พลังงานและน้ำ
- คุณภาพอากาศที่ดีขึ้น: LEED มุ่งเน้นการสร้างสภาพแวดล้อมภายในที่ดี ซึ่งช่วยให้พนักงานมีสุขภาพที่ดีขึ้น
- เพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์: อาคารที่มี LEED Certification มักมีมูลค่าเพิ่มขึ้นและสามารถดึงดูดผู้เช่าที่มีคุณภาพ
- สร้างภาพลักษณ์ที่ดี: การมี LEED Certification ช่วยสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับบริษัท โดยแสดงถึงความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม

ระบบการให้คะแนนและระดับการรับรองมาตรฐานออฟฟิศ LEED Certification เต็มกี่คะแนน มีการแบ่งระดับอย่างไร?

ระบบการให้คะแนนของ LEED จะคำนวณจากคะแนนที่ได้ในแต่ละหมวด จากเกณฑ์ประเมิน LEED Green Building Rating System (V.5) ทั้ง 7 ข้อข้างต้น รวมกับคะแนนพิเศษในด้านนวัตกรรม (Innovation) และลำดับความสำคัญของภูมิภาค (Regional Priority) โดยมีคะแนนเต็มรวม 110 คะแนน อาคารจะได้รับการรับรองในระดับต่าง ๆ ตามช่วงคะแนนที่ทำได้ ดังนี้

• Certified (ผ่านการรับรอง): 40-49 คะแนน
• Silver: 50-59 คะแนน
• Gold: 60-79 คะแนน (ระดับที่บ่งบอกถึงความเป็นเลิศ เช่น ออฟฟิศ LEED Gold)
• Platinum: 80+ คะแนน (ระดับสูงสุด)
  
  การได้รับ LEED Certification เป็นการยืนยันว่าอาคารนั้นมีการออกแบบและก่อสร้างที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและมีประสิทธิภาพในการใช้พลังงาน หากคุณกำลังมองหาออฟฟิศใหม่ การพิจารณาอาคารที่มี LEED Certification จะเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาดและยั่งยืน
  
  หากคุณต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ LEED Certification หรือการเลือกออฟฟิศที่เหมาะสม ติดต่อเราวันนี้เพื่อรับคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์!