ลำดับ ขั้นตอนการสร้างบ้าน นั้นเกี่ยวข้องโดยตรงกับสัญญาว่าจ้าง เพราะมีลำดับงวดงานควบคู่กับการจ่ายเงิน ดังนั้นเจ้าของบ้านจึงควรเข้าใจลำดับ ขั้นตอนการสร้างบ้าน เอาไว้ เพื่อเป็นการตรวจสอบการทำงานในเบื้องต้น และหลีกเลี่ยงปัญหาที่จะเกิดขึ้น รวมไปถึงเตรียมงบประมาณให้พร้อมในแต่ละงวดงาน

• เตรียมพื้นที่

สำหรับงานเตรียมพื้นที่จะครอบคลุมอยู่หลายเรื่อง ตั้งแต่ระดับพื้นบ้านที่ต้องพิจารณา อาจต้องถมที่ดินเพื่อปรับระดับให้เหมาะสม โดยทั่วไปแล้วจะถมให้สูงกว่าระดับถนน 50-80 เซนติเมตร และควรสูงกว่าท่อระบายน้ำสาธารณะ ส่วนระยะเวลาที่เหมาะสมสำหรับการถมดินควรอยู่ในช่วงหน้าแล้ง เนื่องจากสามารถทำงานได้สะดวก ได้ดินที่แน่น และมีคุณภาพกว่าช่วงฤดูอื่น

• วางผังอาคาร

เมื่อเตรียมพื้นที่เรียบร้อยจะเริ่มวางแนวอาคาร ซึ่งเป็นการกำหนดตำแหน่งของเสาเข็มโดยอ้างอิงจากแบบ เพื่อให้ทุกฝ่ายทั้งเจ้าของบ้าน ผู้ออกแบบ วิศวกร บริษัทรับเหมาก่อสร้าง และบริษัทรับเหมางานเสาเข็ม มีความเข้าใจตรงกันทั้งหมด ซึ่งขั้นตอนนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลง หรือปรับระยะต่าง ๆ ให้เหมาะสม เนื่องจากอาจพบอุปสรรคที่หน้างาน เช่น แนวต้นไม่ใหญ่ แนวเสาเข็มโครงสร้างอาคารเดิม หรือตำแหน่งอาคารข้างเคียง ที่มีผลต่อพื้นที่ใช้สอยอาคาร เป็นต้น 

• งานเสาเข็ม

สำหรับงานเสาเข็มมักจะจ้างบริษัทรับเหมางานเสาเข็มโดยเฉพาะ ซึ่งทางผู้ออกแบบจะสำรวจหน้างาน และกำหนดมาแล้วว่าบ้านแต่ละหลังเหมาะจะใช้เสาประเภทใด ไม่ว่าจะเป็นเสาเข็มตอก หรือเสาเข็มเจาะ

นอกจากนี้สำหรับการตัดหัวเสาเข็มเพื่อเตรียมหล่อรากฐาน ผู้รับเหมางานเสาเข็ม และผู้รับเหมาหลักต้องยืนยันระดับรากฐานให้ตรงกันก่อนส่งงาน

• งานฐานรากโครงสร้างชั้นล่าง

เมื่อตัดหัวเสาเข็มแล้ว ผู้รับเหมาหลักจะเริ่มงานส่วนโครงสร้างรากฐาน ซึ่งประกอบด้วยฐานราก และเสาตอม่อ จากนั้นจึงขึ้นโครงสร้างชั้น 1 และพื้นชั้นล่าง โดยอาจเลือกเป็นพื้นที่หล่อในที่ร่วมกับพื้นคอนกรีตสำเร็จรูป

• งานโครงสร้างชั้นสอง โครงหลังคา และโครงสร้างงานระบบสุขาภิบาล

งานโครงสร้างชั้นสองก็ทำเช่นเดียวกับโครงสร้างชั้นล่าง ทั้งเสา คาน และอาจมีงานหล่อชิ้นส่วนตกแต่ง ซึ่งโครงสร้างแต่ละส่วนจะต้องใช้ระยะเวลาบ่มคอนกรีตเช่นเดียวกับโครงสร้างชั้นล่าง นอกจากนี้จะเริ่มขึ้นโครงหลังคา เช่น โครงหลังคาเหล็ก หรือโครงหลังคาสำเร็จรูป เป็นต้น

• งานมุงหลังคา และโครงสร้างบันได

เมื่องานโครงสร้างหลักเสร็จเรียบร้อย จะเริ่มติดตั้งวัสดุมุงหลังคา เพื่อให้ภายในบ้านมีร่มเงา และลดอุปสรรคจากสภาพอากาศขณะทำงาน ในช่วงนี้จะเริ่มหล่อโครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก หรือติดตั้งบันไดเหล็กตามที่แบบระบุ นอกจากนี้อาจเก็บงานโครงสร้างในส่วนอื่น ๆ ให้พร้อมก่อนเริ่มงานก่อผนัง และติดตั้งวัสดุปิดผิว

• งานก่อผนัง ติดตั้งวงกบไม้ประตู หน้าต่าง และงานระบบไฟฟ้า-ประปา

เมื่อมุงหลังคาเรียบร้อย จะเข้าสู่ขั้นตอนการก่อผนัง ซึ่งในขั้นตอนนี้ขึ้นอยู่กับบ้านแต่ละหลังว่าเลือกใช้ผนังบ้านแบบใด โดยขั้นตอนถัดไปจะเดินท่องานระบบต่าง ๆ ที่ฝังในผนังไปด้วยตามตำแหน่งที่ระบุไว้ตามแบบ

• งานฉาบผนัง และติดตั้งฝ้าเพดาน

ในงานฉาบผนังก่ออิฐ จะต้องจับปุ่ม หรือขึงลวด เพื่อฉาบผนังให้เรียบสม่ำเสมอ ส่วนผนังเบาจะต้องฉาบเก็บรอยต่อระหว่างแผ่นผนังให้เรียบเนียน เตรียมพร้อมก่อนขั้นตอนการปิดผิว โดยขั้นตอนนี้ต้องอาศัยความชำนาญของช่างเพื่องานที่ละเอียด และเรียบร้อย

• งานวัสดุตกแต่งพื้นผิว ติดตั้งอุปกรณ์ต่าง ๆ

เป็นขั้นตอนที่ต้องอาศัยความประณีตของช่างอย่างมาก เพราะทำให้บ้านมีความเนี้ยบ และสวยงาม ซึ่งขั้นตอนเหล่านี้ประกอบไปด้วย วัสดุตกแต่งผนังและพื้น, ระบบแสงสว่างและติดตั้งหลอดไฟ, ติดตั้งบานประตู, ติดตั้งงาน Build-In, ติดตั้งวัสดุอุปกรณ์สุขภัณฑ์และเครื่องครัว รวมไปถึงสวน และทางเดินรอบบ้าน

10.ทำความสะอาดและตรวจความเรียบร้อยในขั้นตอนการเก็บงาน

ขั้นตอนการสร้างบ้าน ลำดับสุดท้ายคือช่างจะเก็บรายละเอียดต่าง ๆ เป็น เช่น งานทาสี ตรวจสอบงานระบบต่าง ๆ ซึ่งในช่วงนี้เจ้าของบ้านควรเข้ามาตรวจสอบด้วยตัวเอง เพราะหากเจอข้อผิดพลาดควรแจ้งให้ช่างแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนจะส่งมอบงาน จากนั้นจะเริ่มทำความสะอาด และส่งมอบงานให้เจ้าของบ้าน

 อ่านเพิ่มเติมได้ที่ บริษัทรับสร้างบ้าน

ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.royalhouse.co.th/