จิปาถะ

    ในนาทีนี้อาจจะไม่มีการลงทุนอะไรที่ร้อนแรงไปกว่าทรัพย์สินดิจิทัล คริปโตเคอเรนซี (Cryptocurrency) อีกแล้ว เนื่องจากตลาดการลงทุนคริปโตเคอเรนซีเติบโตอย่างต่อเนื่อง มีบริษัทยักษ์ใหญ่ระดับนานาชาติกระโดดเข้ามาในตลาดสินทรัพย์ดิจิทัลนี้จำนวนมาก ไม่เว้นแม้กระทั้ง อีลอน มัสก์ (Elon Mask) ผู้ครอบครองบริษัทยานยนต์ที่อนาคตเทสลา (Tesla) หรือแม้แต่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบัน ก็สามารถใช้ Bitcoin ซื้อขายแลกเปลี่ยนเงินได้แล้ว (อัปเดตล่าสุดว่าทาง Tesla ไม่รับ Bitcoin สำหรับในการซื้อรถยนต์แล้ว) เพื่อไม่ให้ตกเทรนด์ เราขอพาทุกคนไปทำความรู้จักกับ คริปโต บิตรอน์ และก็การใช้ Bitcoin ซื้อ คอนโด ว่ามีที่มา ที่ไป และขั้นตอนเช่นไรกันแน่

แล้วก็ผู้คนยังอ่านบทความกลุ่มนี้
บัตรเครดิต 2020 บัตรไหนถูกใจใช่เลย
8 วิธีการทำเช่นไร ไม่ให้มีปัญหาหนี้สินก่อนวัยอันควรจะ
5 บัตรเครดิตใบแรก ผ่านง่ายอนุมัติไว ฉบับพนักงานประจำ
ซื้อคอนโดไว้ แม้กระนั้นผ่อนคอนโดไม่ไหว ควรจะทำไงดี?

. . . . . . . . . .

     คริปโต บิตรอน์ คืออะไร เพราะเหตุใดถึงใช้ Bitcoin ซื้อคอนโดได้
หลังจากที่ราคาทรัพย์สินดิจิทัลอย่าง Bitcoin (บิตคอยน์) พุ่งขึ้นทะยานสู่อวกาศจนมีคำที่พูดบ่อยจนติดปากจากนักลงทุนในตลาดคริปโตว่า ‘To the moon’ ในปี 2021 จากการที่บริษัท Tesla ได้ซื้อบิตรอน์ในราคาที่สูงถึง 1.5 พันล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ทำให้ความพึงพอใจและตลาดคริปโตนั้นเติบโตขึ้นอย่างมาก ซึ่งทำให้หลายกำเนิดความสนใจที่จะลงทุนในตลาดนี้ แม้กระนั้นยังมีความสับสนว่า คริปโต กับ บิตรอน์ เหมือนหรือไม่เหมือนกันเช่นไร

     คริปโตเคอเรนซี (Cryptocurrency)เป็นสินทรัพย์ดิจิทัล ที่แพงกึ่งกลางในการซื้อขาย ซึ่งจะแปรผันตามกลไกของตลาด ซึ่งบิตคอยน์ (Bitcoin) ก็เป็นเยี่ยมในสกุลเงินดิจิทัลนี้ โดยเป็นสดุลเงินดิจิทัลที่โบราณที่สุดที่มีอายุกว่า 20 ปีแล้ว และก็ยังเป็นสกุลเงินดิจิทัลที่ได้รับการบรรลุเป้าหมายสูงสุด และบิตรอน์ (BTC) ยังเป็นตัวกึ่งกลางสำหรับการนำกลุ่มสกุลเงินดิจิทัลอื่นๆอย่าง Etheruem (ETH), Dodge Coin (DOGE), XRP (XRP), Bitcoin Cash (BCH), Bitcoin SV (BSV), Thether (USDT), Litecoin (LTC), EOS (EOS) หรือ Binance (BNB) ให้เติบโตตามไปด้วย

. . . . . . . . . .

     ตลาดอสังหาฯ กระโจนมาใช้ Bitcoin ซื้อคอนโด เพราะว่ากลุ่มนักลงทุนมีอาจจะภาw
หากลองดูระบบการลงทุนในตลาดคริปโตแล้ว ก็จะมีความเห็นว่ามีความคล้ายกับการลงทุนในตลาดหลักทรัพย์อย่างยิ่ง ทำให้กลไกของการลงทุนจำต้องอาศัยวิชาความรู้แล้วก็การวิเคราะห์การลงทุน แต่แม้กระนั้น ด้วยการที่คริปโตเคอเรนซี (Cryptocurrency) นั้นราวกับเป็นตลาดใหม่แห่งการลงทุนบนโลกดิจิทัล ก็เลยได้รับความสนใจจากคนหลายกลุ่ม ไม่ใช่แค่เฉพาะนักลงทุนมือเก๋าที่มีความสนิทสนมกับการลงทุนในตลาดหุ้นมาก่อนเท่านั้น มาดูข้อมูลเชิงสถิติจาก อิปซอสส์ ประเทศไทย (Ipsos Thailand) กันเลยว่านักลงทุนคริปโตเป็นคนกลุ่มไหนกันบ้าง

     ข้อมูลด้านความพอใจสำหรับเพื่อการลงทุนบิตรอน์ของประเทศไทย พบว่ามีคนไทยถึง 68% ที่สนใจลงทุนในบิตรอน์ โดยมีเหตุมีผลหลากหลายคือ 68% อยากกำไรที่เร็วทันใจ, 59% อยากศึกษาเล่าเรียนข้อมูลเงินดิจิทัล และก็ 42% ต้องการลงทุนเพื่อสร้างรายได้ระยะยาว เนื่องจากในตอน 1 – 2 ปีให้หลังเป็นช่วงขาขึ้นของตลาดคริปโต ที่ไม่ว่าใครเข้ามาก็ได้กำไรทั้งสิ้น โดยคนที่เข้ามาลงทุนแบ่งได้

     กลุ่มของผู้คนรุ่นใหม่อายุ 18 – 29 ปี เป็นกลุ่มที่พอใจลงทุนสูงที่สุดถึง 72% โดยเล็กน้อยยังไม่สามารถที่จะเปิดพอร์ตตลาดหุ้นได้ แต่มีความสนใจในการลงทุน และนักลงทุนรุ่นใหม่
     กลุ่มชนอายุ 30 – 39 ปี พอใจลงทุน 32% โดยเป็นกลุ่มวัยดำเนินงานเจน Y หรือ Millennials เป็นกลุ่มที่ลงทุนรวมทั้งซื้อขายมากที่สุด โดยใน 42% ของกลุ่มคนเหล่านี้ ยังพอใจลงทุนในระยะยาวเพื่อเป็นเงินทุนในวัยเกษียณอายุอีกด้วย
     ฝูงคนอายุ 40 - 49 ปี มีความสนใจลงทุน 28% เนื่องจากยังไม่มีความเข้าใจลักษณะการทำงานของระบบบิตรอน์และคริปโตเรนซี
     กลุ่มคนอายุ 50 ปีขึ้นไป ปล่อยทิ้งในการลงทุนบิตรอน์ และก็มีถึง 45% ที่ไม่เคยลงทุนในต้นแบบไหนเลย จะเห็นได้ว่าฝูงคนที่ลงทุนในตลาดคริปโตเรนซี เป็นฝูงคนแบบใหม่ใน GEN Y (อายุ 30 – 39 ปี) รวมทั้ง GEN Z (อายุ 18 – 29 ปี) ที่กำลังเติบโต รวมทั้งจะกลายเป็นตลาดกลุ่มใหญ่ที่สุดของโลกในอนาคต และมีความสามารถทางด้านการเงินดี ซึ่งก็เป็นคนกลุ่มเดียวกับตลาดห้องชุด ที่มักจะเจาะคนกลุ่ม First jobber ไปจนถึง Mid-level ที่เริ่มการซื้อที่อยู่ที่อาศัยจากการซื้ออาคารชุด

. . . . . . . . . .

     ใช้ Bitcoin ซื้อคอนโด เป็นได้จริงเพียงใด มีเจ้าไหนทำแล้วบ้าง
การใช้ Bitcoin ซื้อคอนโด บางทีก็อาจจะดูราวกับว่าเกิดเรื่องที่ไกลเกินกำลังรวมทั้งเป็นการสร้างวิมานในอากาศ ด้วยเหตุว่าคนไหนที่ไหนจะกล้าเอาสกุลเงินดิจิทัลที่ไม่มีที่มา มาใช้เพื่อสำหรับการแลกเปลี่ยนสินทรัพย์ที่มีมูลค่าได้ ซึ่งถ้าเกิดคนไหนที่กำลังคิดอย่างนี้ จำต้องกล่าวว่าคุณกำลังช้ากว่าตลาดโลกไปหลายก้าวอย่างยิ่งจริงๆ เพราะเหตุว่าปัจจุบันนี้มีบริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งทั่วโลก ได้เปิดให้สามารถใช้ Bitcoin ซื้อคอนโดได้ และในบางที่ก็ไม่สามารถใช้เงินสกุลจริงได้ แม้กระนั้นสามารถใช้เฉพาะเพียงแค่ Bitcoin ซื้อคอนโดได้เพียงแค่นั้น อาทิเช่น

แผนการ 389 East 89th Street นครนิวยอร์ค ที่มาภาพจาก www.nynesting.com

     อาคารชุด 389 East 89th Street นิวยอร์ก สหรัฐฯ
ห้องชุด 389 East 89th Street น่าจะเป็นคอนโดแห่งแรกๆในนิวยอร์ก ที่มีการทำข้อตกลงที่ใช้ Bitcoin ซื้อคอนโด โดยคอนโดที่นี้พัฒนาโดย Ben Shaoul ผู้ครอบครองอสังหาริมทรัพย์โด่งดังในนิวยอร์ก ได้ใช้บิตรอน์ในการทำข้อตกลงเช่าห้องห้องชุดในโครงงาน 2 ห้อง โดยเป็นห้องสตูดิโอ ขนาด 624 ตารางฟุต หรือราวๆ 60 ตารางเมตร โดยการทำสัญญาที่ราคา 875,000 ดอลลาร์สหรัฐ รวมทั้งอีกห้องหนึ่งเป็นห้องขนาด ขนาด 989 ตารางฟุต หรือโดยประมาณ 92 ตารางเมตร ลงลายลักษณ์อักษรที่ราคา 1.485 ล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยทั้ง 2 ห้องนี้เป็นการใช้ Bitcoin ซื้อคอนโด ทั้งปวง

โครงการ Arte by Antonio Citterio ที่มาภาพที่เอามาจาก faccinmiami.com

     คอนโดมิเนียม Arte ไมอามี ประเทศสหรัฐอเมริกา
ห้องชุด Arte by Antonio Citterio ห้องชุดหรูระดับไฮเอนด์ในย่าน Surfside ของไมอามี ที่อยู่ที่อาศัยสุดหรูของคนที่ใครๆก็รู้จักหลายๆคน ไม่ว่าจะเป็น Ivanka Trump นักธุรกิจ นักการเมือง แล้วก็เป็นลูกสาวของอดีตกาลประธานาธิบดีสหรัฐฯ Donald Trump และ Arielle Charnas บล็อกเกอร์ด้านแฟชั่นโด่งดังของอเมริกา ซึ่งเป็นอีกแห่งที่เปิดให้สามารถใช้ Bitcoin ซื้อคอนโด ได้ โดยเปิดรับถึงสองสกุลเงินดิจิทัล ดังเช่น Bitcoin (BTC) รวมทั้ง Etheruem (ETH) ซึ่งมีการตั้งราคาขายห้องเพนท์เฮ้าส์ไว้ราคาแพงถึง 33 Bitcoin หรือราว 20 ล้านบาท และไม่รับเป็นเงินสด

. . . . . . . . . .

     ตัวอย่างการใช้ Bitcoin ซื้อคอนโด ในไทย
มิได้มีแค่เพียงในสหรัฐฯเท่านั้น ที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กระโจนเข้ามาใช้สกุลเงินดิจิทัลสำหรับเพื่อการจำหน่ายอาคารชุด แม้กระนั้นยังมีอีกหลายประเทศ ไม่ว่าจะเป็น ประเทศโปรตุเกส, ประเทศตุรกี หรือแม้แต่เมืองไทยด้วย

     Condothai.co.th แพลตฟอร์มซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ในไทย
อีกหนึ่งเอเจนซีและแพลตฟอร์ม ซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์เจ้าใหญ่ในประเทศไทย ที่มีปริมาณห้องในระบบถึง 37,000 ยูนิต ได้ปรับพฤติกรรมเข้ามาร่วมใช้ระบบ Bitcoin ซื้อคอนโดได้ โดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อเพิ่มความสบายสบายให้ลูกค้า ซึ่งตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายหลักของบริษัท ซึ่วงเป็นกลุ่ม ผู้เรียน นักศึกษา และก็วัยเริ่มดำเนินการ ที่สามารถใช้ Bitcoin ซื้อคอนโด รวมทั้งเช่าด้วย โดยเปิดรับถึง 5 สกุลเงินดิจิทัล ได้แก่ Bitcoin (BTC), Etheruem (ETH), Tehther (USDT), Binance Coin (BNB) แล้วก็ Binance USD (BUSD) โดยมีขั้นตอนซื้อและเช่าราวกับการทำข้อตกลงแบบปกติ อาทิเช่น การเลือกห้อง, นัดหมายต่อราคา, จ่ายผ่านสกุลเงินดิจิทัล, แลกเปลี่ยนเป็นเงินสด และสามารถลงลายลักษณ์อักษรเข้าอยู่ได้เลย

แผนการ ASHTON Asoke-Rama 9 ที่มารูปภาพจาก www.ananda.co.th

     Ananda Development ผู้ประกอบการเจ้าแรกซึ่งสามารถใช้ Bitcoin ซื้อคอนโดได้
อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ดีเวลลอปเปอร์ที่เข้าใจคนกรุงและคนรุ่นใหม่ ก็ได้ร่วมมือกับ Bitkub บริษัทด้านสินทรัพย์ดิจิทัล ในการพัฒนาวิถีทางการจ่ายเงินอีกทั้งการค้าขายบ้านรวมทั้งคอนโดมิเนียมผ่านคริปโตเรนซี โดยเปิดให้สามารถใช้ Bitcoin ซื้อคอนโดได้ โดยมิได้เปิดขายเฉพาะเพียงแค่คอนโดมิเนียมเพียงแค่นั้น แต่ยังรวมถึงบ้านเดี่ยวด้วย โดยแบรนด์ที่ร่วมตัวอย่างเช่น แอชตัน, ไอดีโอ คิว, ไอดีโอ โมบิ, ไอดีโอ, เอลลิโอ, ยูนิโอ, อาร์เทล, แอริ, เอโทล, ยูนิโอทาวน์ แล้วก็เออร์บานิโอ ซึ่งเป็นแบรนด์ที่พักอาศัยที่มีกลุ่มเป้าหมายเป็นคนสมัยใหม่ ทั้งมวล โดยเปิดรับถึง 3 สกุลเงิน ได้แก่ Bitcoin (BTC), Etheruem (ETH) แล้วก็ Tehther (USDT) ซึ่งมีกระบวนการจำหน่ายผ่าน Bitkub Wallet ที่เพียงแต่จัดเตรียมสกุลเงินดิจิทัลให้พอเพียง ก็สามารถโอนเหรียญชำระผ่าน QR Code และก็ทำความตกลงได้เลย

. . . . . . . . . .

จะเห็นได้ว่าตลาดการเงินโลกนั้นเปลี่ยนไปแล้ว คนสมัยใหม่สามารถมีทางเลือกการลงทุนที่นานาประการเยอะขึ้นเรื่อยๆ รวมไปถึงมีการซื้อขายใหม่ๆอย่างการใช้ Bitcoin ซื้อคอนโดได้ ซึ่งนับเป็นก้าวที่ยิ่งใหญ่ของแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทยแลยทีเดียว สำหรับในครั้งหลังพวกเราจะนำความรู้เกี่ยวกับการลงทุนที่พักที่อาศัยอะไรมาฝากกันอีกอย่าลืมติดตาม พอดีเว็บไซต์ข่าวสารอสังหาฯ และการลงทุนคอนโดของเราทาง CondoNewb ได้เลย

อ่านเพิ่มเติมได้ที่ : https://www.scasset.com/th/condo/