อสังหาริมทรัพย์คืออะไร? ต่างจากสังหาริมทรัพย์ยังไง

หลายคนคงเคยได้ยินคำว่า “อสังหาริมทรัพย์” อยู่บ่อย ๆ โดยเฉพาะเวลาเกี่ยวกับการซื้อขายบ้าน ที่ดิน หรือการลงทุน แต่บางทีก็ยังสับสนว่ามันหมายถึงอะไรแน่ และแตกต่างจาก “สังหาริมทรัพย์” ยังไง วันนี้เราจะมาอธิบายแบบเข้าใจง่าย ๆ กัน

อสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

อสังหาริมทรัพย์ (Real Estate) คือทรัพย์สินที่เคลื่อนย้ายไม่ได้หรือติดอยู่กับที่อย่างถาวร เช่น ที่ดิน บ้าน อาคาร ต้นไม้ใหญ่ หรือแม้กระทั่งสิทธิ์ต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการครอบครองที่ดิน จุดเด่นของทรัพย์สินประเภทนี้คือส่วนใหญ่จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามเวลา และมีอายุการใช้งานยาวนาน

ประเภทของอสังหาริมทรัพย์
โดยทั่วไปแล้วสามารถแบ่งได้เป็น 5 ประเภทใหญ่ ๆ คือ

  1. เพื่ออยู่อาศัย เช่น บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮาส์

  2. เพื่อการพาณิชย์ เช่น อาคารสำนักงาน ห้าง โรงแรม ร้านค้า

  3. เพื่อการเกษตร เช่น ไร่นา สวนผลไม้ ฟาร์ม

  4. เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ เช่น รีสอร์ต บ้านพักตากอากาศ สนามกอล์ฟ

  5. เพื่อการอุตสาหกรรม เช่น โรงงาน โกดัง ศูนย์กระจายสินค้า

อสังหาริมทรัพย์ต่างจากสังหาริมทรัพย์ยังไง?
สังหาริมทรัพย์ก็คือทรัพย์สินที่เคลื่อนย้ายได้ เช่น รถยนต์ เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ตรงข้ามกับอสังหาฯ ที่ติดอยู่กับที่ไม่สามารถย้ายไปไหนได้ง่าย ๆ อีกความต่างคือสังหาริมทรัพย์มักเสื่อมค่าตามการใช้งาน แต่อสังหาฯ ส่วนใหญ่กลับมีแนวโน้มราคาสูงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป

สรุปสั้น ๆ
อสังหาริมทรัพย์คือทรัพย์สินที่เคลื่อนย้ายไม่ได้ เช่น ที่ดิน บ้าน อาคาร สามารถแบ่งออกเป็น 5 ประเภทหลัก และมักมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ต่างจากสังหาริมทรัพย์ที่เคลื่อนย้ายได้และมักเสื่อมราคาลงตามการใช้งาน ใครที่กำลังมองเรื่องการลงทุนก็ควรทำความเข้าใจความแตกต่างตรงนี้ไว้ก่อน จะได้เลือกได้เหมาะกับเป้าหมายและงบประมาณของตัวเอง